导读 当蛋壳租客在寒冷的冬天被房东赶出家门时，有一小部分租客把房子租到了高端住宅区。他们每个月要花上万元的房租，甚至比买房人每月的还款额

当蛋壳租客在寒冷的冬天被房东赶出家门时，有一小部分租客把房子租到了高端住宅区。

他们每个月要花上万元的房租，甚至比买房人每月的还款额还要高。但是，在他们眼里，钱是“物有所值的，毕竟当下的享受更重要”。

当被问及是否担心搬家的麻烦时，他们很轻松地说：“钱能解决的任何问题都不是问题”。

人类的悲欢并不相通，租客之间的痛点也相距甚远。——你担心明天会不会睡在大街上，她担心房子的装修在她的朋友圈里会不会好看。

“平均年龄31岁，女性居多，娱乐、金融、互联网行业居多。”从自由式豪宅提供的用户画像来看，占市场需求10%的豪宅租赁，作为一个细分市场，已经显示出其地域特色。33，354大望路有很多海外高管，CBD和丽都多为娱乐潮人，望京被高端互联网中高层占据。不难看出，豪宅租赁市场与住房市场的客户职业群体之间存在一定的重叠效应。

在行业资金压力的背景下，Freehand对豪宅业务的定位是“有市场需求，但不会大规模扩张”。具体来说，Freehand目前在北京有500套房子，预计未来三年，2021-2023年将分别容纳1000套、2000套、3000套。

在北京租房平均成本在6000元左右时，免费豪宅的租金集中在1.5-3万元之间。根据free的介绍，豪宅产品只会从市场5的楼盘中筛选，不同于一般统一风格的租金，每套豪宅都会免费提供定制装修。

免费看APP，比如远洋国际、凤凰城、金茂大厦、西瑞都.北京的这些老旧豪华住宅区都是以每套房子每月3万到6万不等的价格租出去的。

在该应用上免费租用豪宅

逸仙君采访了三位对豪宅比较放心的租客。他们有不同的职业背景和家庭结构，但有一点。在大众眼中，他们有房子，有不错的收入，有对生活品质的追求，这些都可以称得上是城市中产阶级。他们都有自己高价租房的理由。

(以下部分由自我报告叙述)

租户1:自由投资女性

年收入：百万

年龄：30岁

家庭结构：夫妻

地点：三元桥

租金：22500元

单元类型：三室一厅

我从事海外销售，CRO(医疗R&D合同外包服务代理)行业，今年年中辞职。我每天都在炒股，看创业机会。

(易宪军问：你为什么花2万多租房？)

房客：因为我有钱…

我原来回中国买房是为了搬出集体户，所以买了一套70平米以内的旧房，现在租出去，月租8000多元。我找租客最担心的就是不靠谱。那些每天在家学习做饭的人肯定会损坏房子。

买房是一种投资行为，绝对希望房子升值。什么时候是买房的好时机？利率打折的时候，第二套首付和利率那么高，买房肯定不合适。

一套1000万元的房子，一年租金不到40万。我可以活20多年，剩下的钱可以用来投资。

我身边很多朋友都是这样的。他们会把自己的房子租出去，然后租更舒适的房子。

对于孩子来说，住上又老又小的房子是非常困难的，尤其是住上豪宅之后，很难从奢侈变成节俭。所以买了学区房后，很多人会单独租房。

我很看重户型，也很看重租房时能不能带包。我不怕搬家。钱可以解决很多问题。以前搬家很麻烦，现在m里有各种日式搬家

之前在国外学的是金融，因为长期的留学经历，相对比较独立，所以回国后也不想花太多心思在家里装修和装修上，租房子相对简单高效。

目前自己开公司，日常活动主要在三里屯，这是我的生活和工作圈。对于年轻人来说，买房并不是刚需。

房租现在只占我收入的十分之一，和国外的租金收入比相比，是非常低的。

我在国外有一套房子，目前正在借给朋友。我不会轻易把房子租给别人，怕房子毁了。

租户3:知名互联网中间层

年收入：年薪50万期权分红

年龄：30岁

地点：朝阳区

租金：32000元

本人目前在一家头部互联网公司工作，年收入50万，不算股票和期权。

我现在租的房子是32000套(可能有公司补贴)。

因为我们系从事成人英语教育，所以需要一个

些拍摄场景，普通豪宅装修比较传统，需要一些比较年轻化的装修。我们公司还租了几套豪宅作为平时拍摄使用，租金在3-5万。

我自己租房比较看中圈子，房子能给我带来什么，比如周围都是互联网从业人群，我能从中拓宽人脉，提升自己。

北上广深，看租售比，租房更划算。买房不是刚需，买房背后的教育、医疗等权利是刚需。我孩子现在还小，没有考虑学区的问题，等她大一点了，有上学的问题，可能就需要学区房了。

我现在在天津有套房，主要就是为了落户和孩子上学的问题。