导读 根据最新的澳大利亚房地产协会和阿德莱德银行住房负担能力报告，ACT记录了澳大利亚房屋贷款数量最大的季度下降。堪培拉在2018年9月季度新增

根据最新的澳大利亚房地产协会和阿德莱德银行住房负担能力报告，ACT记录了澳大利亚房屋贷款数量最大的季度下降。

堪培拉在2018年9月季度新增贷款数量下降了7.8%，不包括再融资。在全国范围内，新贷款数量的季度下降率为4.8%。

每年，澳大利亚首都地区的贷款数量下降了13.4%。

REIACT总裁Michael Kumm表示，ACT是全美受过良好教育的买家的家园，他们在金融服务皇家委员会之后更加谨慎。

首都购房者的数量也在该国首都下降，过去12个月首次置业者贷款下降了23.7%。

Kumm先生表示，澳大利亚首都地区的首次购房者正在努力获得贷款，因为他们“正在寻找购买错误的房产”。

“大多数首次购房者都试图购买父母居住的房屋，但他们应该做的就是购买房屋，”他说。

在整个澳大利亚，首次置业者数量同比下降3.7%。

“首次购房者的下降是出现信贷紧缩的系统性因素，”REIA总裁Malcolm Gunning表示。

“虽然澳大利亚审慎监管局的限制旨在遏制高风险贷款行为，但目前减少贷款额和增加审批时间的做法正在成为经济增长的制约因素。”

尽管首次购房者数量下降，但住房负担能力在全国范围内略有改善。

“在本季度，满足平均偿还贷款所需的家庭收入中位数比例下降0.8个百分点至31.4%，”Gunning先生说。

堪培拉的住房负担能力在本季度略有改善，偿还贷款所需的收入比例为20% - 减少了0.9%。

但负担能力却逐年下降。在2017年9月的季度，堪培拉的平均收入中有18.5%用于偿还贷款。

在ACT中达到中位数租金所需的收入比例为18.4%。