导读 公寓的销售成本公开项目将大幅扩大。首尔市和政府决定降低出售价格，以控制房价。同时决定将共同住宅出售价格的公开项目从目前的12个扩大到

公寓的销售成本公开项目将大幅扩大。首尔市和政府决定降低出售价格，以控制房价。同时决定将共同住宅出售价格的公开项目从目前的12个扩大到61个。建设业界表示:“由于政府的强力控制，房价上涨幅度较小的情况下没有实效性，而且也不符合市场逻辑。”在10年前的卢武铉政府时期，因副作用等原因，在下届政府时期被废除的“公寓转让原价公开”政策再次引发了争议。

首尔市下属的首尔住宅城市工程(sh公社)14日发表说，将把共同住宅销售价格的详细内容公开项目从目前的12个增加为61个。此前，首尔市市长朴源淳上月22日在国会国土交通委员会的首尔市国政监查中承诺说:“将公开sh公社公寓的原价。”

sh公社从2007年开始根据《住宅法》，将公寓的销售价格分为3个宅地费用、5项工程款(土木、建筑、机械设备等)、间接费用3个项目(设计费、监理费、部队费等)，并在其他建筑费用上的费用1个项目等共12个项目上公开。其中，以将5个项目组成的工程费按项目细化的方式增加公开项目。首先，土木工程款项目的工程项目包括土地公社、木城公寺等13个项目。

建筑工程费包括基础工程、铁骨工程、美工工程、昌浩工程等23个细节项目，并决定将机械设备工程费分为供水设备工程、自动控制设备工程等9个细分项目，并公开价格。

此前，国土交通部长官金贤美曾于本月10日表示，将推进将公开销售原价公开项目扩大到61个以上的施行规则。这样的政府措施虽然仅限于公共宅地，但很有可能会扩大到今后的民间。卢武铉政府时期，也曾在民间引进了7个项目的原价公开。

建设公司、建设团体等专家表示:“担心营业秘密的侵害和负面效果令人担忧。”

建国大学房地产专业教授沈教彦表示:“目前住宅市场价格上涨的原因不是销售价格，而是由于供不应求的需求者心理正在抬高价格。”“出售价格是政府通过住宅城市担保公社(hug)的出售价格审查，已经确保了‘完全’。”