导读 政府发布了两个已确认的名单和一个保留名单，可共同产生540个酒店客房和2,000多个住宅单位。特别是，住房和发展委员会(HDB)在淡滨尼大道10

政府发布了两个已确认的名单和一个保留名单，可共同产生540个酒店客房和2,000多个住宅单位。

特别是，住房和发展委员会(HDB)在淡滨尼大道10号推出了一个24,938.7平方米的场地，用于执行共管公寓(EC)项目。它的最大建筑面积(​​GFA)为69,829平方米，获胜的买家可以建造700个EC单位。

专家认为，鉴于市场上EC网站的供应有限以及今年对此类地块的强烈竞价，该地块将面临激烈的竞争。例如，Canberra Link和Anchorvale Crescent分别以每平方英尺558美元和每平方英尺576美元的价格吸引了9个和7个出价。

“淡滨尼是新加坡第一个区域性中心，也是居住的地方。这个包裹位于一个成熟的庄园，有很多设施，如我们的淡滨尼中心，连接选项如Tampines Downtown线和绿色空间如Bedok Reservoir，”Huttons Asia's研究负责人Lee Sze Teck告诉海峡时报。

高力国际的新加坡研究主管Tricia Song也认为，平均单位面积85平方米的新规则不太可能抑制对EC的需求，因为这些房产首先是针对家庭的。700个单位的限制也表明该项目的平均住宅面积超过85平方米。

她希望EC网站吸引七到九名开发商，最高出价为4.2亿美元(每公斤560美元)。另一方面，鉴于大量的升级者关注该地区，莱坊新加坡的研究负责人李乃佳更乐观地预计报价在640美元至680美元每平方英尺之间。

与此同时，市区重建局(URA)在Kampong Java Road发售了11,643.3平方米的私人公寓。中标者的建筑面积为32,602平方米，可在该地块上建造约435间房屋。

“对Kampong Java网站的回应可以表明开发商在该地区一系列集体销售以及最近公布修订后的单位规模指引后对高端国内市场的信心，”Colliers的Song说。

她指出，该网站将需要符合85平方米的新平均面积。尽管如此，她预计最高出价将达到4.7亿美元(每平方英尺1,350美元)。

至于奈特弗兰克的李，他更看好。“Kampong Java地区的地块不经常出现，而且该地点还有一个额外的好处，就是步行即可到达Newton地铁站。我们预计中标价将在每公斤1,500美元至1,600美元之间，“他解释说。

与上述两个确认列表网站不同，发售的第三个网站是一个保留名单图。Marina View的白色土地面积为7,817.6平方米，地下层面积为18平方米。建筑面积101,629平方米，可以提供约540个酒店客房和905个私人公寓。

“这块地块是一个特别有吸引力的地方 - 它位于中央商务区(CBD)内，未来的Shenton Way地铁站就在酒店门口。此外，预计未来供应将受到限制，该地区新项目的大多数未售出单位可能会被抢购一空。我们预计中标价格将在每个地块比率(psf ppr)的1,550美元至1,650美元/平方英尺之间，吸引5至8个出价，“Lee表示。

至于宋，她预计该网站将吸引具有酒店利益或合资企业的开发商，最高出价为15亿美元至17.5亿美元，或每平方英尺1,380至1,600美元。

这三个地块的租期均为99年。