导读 政府还提出了加强转让税减免条件，长期减免税金的方案担心政府负面效果控制房价的全方位限制政府接连出台扩大投机地区、供应首都地区、提供

政府还提出了加强转让税减免条件，长期减免税金的方案

担心政府负面效果

控制房价的全方位限制

政府接连出台扩大投机地区、供应首都地区、提供贷款等全方位对策，“剩下的筹码”备受关注。

因为政府宣称“如果房价不稳定，将拿出金融、税制等所有的信用卡”。

首先，谨慎地提到了对1住宅者的税金相关规定。也就是说，有可能增加一套住宅者的转让税非课税期限等，减少税制优惠。目前，因买卖、新建等成为暂时性的1户2住宅的人，如果在3年内出售现有住宅，就可以免除转让税，但这一期限有可能再次减少到2年。

在申购等限制地区“调整对象地区”中，1住宅者转让税非课税2年的居住条件将会增加到3年。有人观测说，在10年内最多可以得到80%的优惠政策的“长期拥有特别减免”可能会减少。还有可能出台追加限制重建建筑的政策。首先，将重建的可能性从目前的“竣工后的30年”增加到2014年以前的水平“竣工后的40年”，这是不断提出的内容。

另外，还有可能会提高在整备事业上义务性提供的租赁住宅比率，降低对现有居住者的利益的方案。目前，首尔市的所有家庭数为10~15%，京畿和仁川为5~15%，而在5~12%的范围内，为使租赁住宅义务建设，必须在市、道知事进行告示。这一政策是由于在“以订购”为基础的销售市场，可以提出债券投标制度的政策。这是销售价低于周边行情的时候，应由补充人员购买债券，收回“高价”部分的方式。

专家分析说，由于“副作用”和“副作用”很严重，因此应该考虑市场情况。减少1住宅者的转让税优惠政策是为了控制房价，将其牺牲为实际需要者，因此，“抗税”现象非常严重。再加上重建年限，出售价格上限制度等也可能会出现“供应不足”的信号，因此不知道影响将会波及到哪里。