导读 房产税改革是国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》指出的一项关于房地产政策，出台资源税改革方案，逐步推进

房产税改革是国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》指出的一项关于房地产政策，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济深度调整和深刻变化，迫切要求加大改革力度，进一步破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍，切实推动科学发展。

虽然当前房产税草案内容还没有正式公布，但是参考欧美一些国家的实际做法，可能有以下几个原则：

1、设置一定的门槛，有一定豁免面积

住房是关系到国计民生的大师，也关系到广大老百姓的幸福感和获得感，房产税一定会设置一定的门槛，让真正把房子用来居住的人，享有一定的免税面积。最可能的是按照人均40-60平方米给予免征。例如人均50平方米。三口之家房屋150平方米以下予以免征。这样保证住普通房子的普通人不征税。

2、对于个人或者家庭，有一定的套数门槛

"房子是用来住的"，住房是居民的基本财产，估计会按照人均而不是按照户均来界定。很可能是人均一套。房产税的实施应该至少从第二套或者第三套开始。但是，参考之前"限购"政策导致大量"假离婚"的情况，为了避免规避税收而出现各种的"擦边球"，房产税的规定有可能设置一定的面积。例如，三口之家住250平米的房子，150平米免税，剩下100平米缴税。如果房价10万一平方米，那么税额5-10万。能够在平米价10万的地段住250平米豪宅的三口之家来说，5-10万几乎没有负担。

3、对于投资目的多套房，相信会设定较高的税率

对于投资用的房地产，会随着套数的增加进行税率累进。预计超出的第一套税率相当于定期存款利率，即3%;第二套相当于银行理财，即5%;第三套更高，以此类推。