导读 意外房东在努力出售房产后，在租赁市场上增加了8万套住房，并决定不等待出售。据全国房屋租赁服务公司统计，2017年出租的房屋中，每12套中

“意外”房东在努力出售房产后，在租赁市场上增加了8万套住房，并决定不等待出售。

据全国房屋租赁服务公司统计，2017年出租的房屋中，每12套中就有一套是在过去6个月上市的。

该组织表示，这是意外房东人数连续第三年增加。

Countrywide的研究主管约翰尼•莫里斯(Johnny Morris)表示:“虽然多数房东都是出于自己的选择，但在过去三年中，出租他们此前曾试图出售的一处房产的人数有所增加。”

“由于抵押贷款利率仍然较低，这些谨慎的卖家能够负担得起自己的房子，而他们则在观望销售市场的未来。”

与此同时，整个英国的租金在伦敦再次上涨后，同比上涨。

为什么会这样?

房地产市场的放缓已导致难以出售住房的人数增加。

但与此同时，低利率让他们更经济地选择房产。

一些房屋拥有者可能也在推迟出售，希望房价再次上涨，他们的房子可以得到更高的价格。

它影响谁?

虽然租赁房屋的增加有助于潜在租户，但也有不利的一面。

意外房东往往比传统房东在租赁部门呆的时间短得多。

买房出租的投资者平均拥有房产的时间为17年，但意外租赁的房东通常只租住自己的房子15个月。

每10个偶然的房东中就有9个在他们的第一个房客搬走后就把他们的房产重新投入市场。

听起来很有趣。背景是什么?

伦敦是最意外的房东，这些房东占到所有出租房屋的12.5%，此前该房产曾在2017年挂牌出售，这是自2007年Countrywide记录开始以来的最高数字。

东北和西北的数字也很高，分别为9.1%和8.8%。

但在房地产市场更为活跃的中国其他地区，由于无法出售房屋，被迫出租房屋的人数要少得多。

在苏格兰，只有5.6%的出租房屋属于意外房东，而在中东部，这一比例并不高，为5.9%;在西米德兰、约克郡和亨伯，这两个数字都是6%。

但尽管意外房东的数量有所增加，但可供出租的房产短缺意味着租金继续上涨。

租户的成本增加了1.2%在全国作为一个整体在今年11月底,每月平均£958。

英格兰中部和北部的房价涨幅最大，分别为2.8%和2.3%，而伦敦和东南部的房租涨幅分别仅为0.4%和0.8%。

伦敦仍是最昂贵的地方租一个家在平均£1702一个月,两倍以上的成本是一个租户在北方£629一个月。