导读 2017年，伦敦房价8年来首次下跌，北部地区的房价增速超过南部地区。属性值增加了2 6%,使英国家庭平均售价£211156 - 12个月前获得&p

2017年，伦敦房价8年来首次下跌，北部地区的房价增速超过南部地区。

属性值增加了2.6%,使英国家庭平均售价£211156 - 12个月前获得£5258,根据全英房屋抵押贷款协会。

但总体数据掩盖了明显的地区差异，伦敦房价下跌0.5%，西米德兰兹房价上涨5.2%。

全国首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示:“自2008年以来，英格兰北部地区的年变化率首次超过了南部地区。”

展望未来，该组织预计2018年房价将仅增长1%。

(欲知更多房价预测，请按此。)

为什么会这样?

全国性的将价格增长的地区差异归因于南方地区越来越大的负担能力限制。

它指出，当一个人购买一个典型的首次购房者房产时，如果他在北部或苏格兰有20%的押金，那么他只需要在收入百分位数的第30位，而在东南部则需要在第80百分位数，在伦敦则需要在第90位百分位数。

建筑协会补充说，虽然过去10年威尔士、苏格兰和北部地区的房价负担能力有所提高，但伦敦和东南部地区的房价越来越高，越来越多的人买不起房子，或者需要以更高的比例借钱。

它影响谁?

尽管今年价格下降了0.5%,伦敦仍然是最昂贵的地方买房,和属性的平均售价£470992。

外大都会地区,房价在2017年只增长了1.2%,是下一个最昂贵的£361598。

但在朝鲜和约克郡和亨伯赛德郡属性值仍低于2007年的峰值分别为£124535和£151747。

北也最便宜的地区买房,其次是北爱尔兰的平均房产成本£131989。

听起来很有趣。背景是什么?

伦敦北部房地产经纪人杰里米•利夫(Jeremy Leaf)表示，这些数据“并不令人惊讶，因为它们反映出买家和卖家不仅对首次购房者的印花税取消，而且还在不断上涨的通胀和对另一个买家的承受能力”。

抵押贷款经纪人安德森哈里斯,主任乔纳森·哈里斯说,存款在一起,”仍然是最大的挑战对于大多数首次购房者,甚至房地产价格增长放缓并不足以让之间的差异能够房产的难度,特别是在伦敦。”

虽然全国范围内预计2018年房价只会上涨1%，但从长远来看，预计房价将在一年内上涨约3%至4%，与平均收入增长大致相符。

但它补充说，如果房屋建设速度跟不上人口增长，房价上涨可能会再次超过收入，就像近年来那样。

Gardner说:“最近，英国房地产市场的特点是房价存在显著的地区差异，目前还不清楚英国退欧将如何影响这些动态。”

“这在很大程度上将取决于英国退欧对英国经济的影响，包括对不同行业的影响以及由此产生的地理影响。”