导读 呼吁所有房主!随着纳税季节的临近，现在是时候整理您的文书工作，并考虑所有方法以最小化您的纳税义务了。无论您是拥有单户住宅，联排别墅

呼吁所有房主!随着纳税季节的临近，现在是时候整理您的文书工作，并考虑所有方法以最小化您的纳税义务了。无论您是拥有单户住宅，联排别墅，公寓，甚至是浮动房屋，都应确保扣除与家庭相关的各种费用。我们建议从以下内容开始：

抵押利息

抵押贷款利息扣除一直以来是房主最喜欢的税收优惠，因为它可节省大量资金(尤其是在房屋贷款的初期)。实际上，美国人每年可以通过申请这种扣除节省大约1亿美元，如果您的贷款少于一百万美元，并且可以逐项列出您的回报，那么您就可以在二手房和二手房中进行扣除。

抵押点

美国国税局将点数(贷方为发放贷款而收取的基于百分比的费用)视为预先支付的抵押利息的形式。假设您满足某些要求，则可以在支付积分的那一年中全额扣除这些积分。因此，举例来说，如果您在2013年以25万美元的抵押贷款支付了两个积分，则可以在2013年的纳税申报表上核销5,000美元。如果您去年为抵押贷款再融资怎么办?然后，您将不得不扣除贷款期限内的积分。这意味着如果是30年的抵押贷款，您每年可以扣除1/30的积分。当然，您每支付1,000美元积分，每年仅需支付33美元，但每一点都会有所帮助。

物业税

一旦您看到自己(或代管账户的持有人)在2013年支付的物业税-(通过查看您最近从贷方收到的年度报表来查找该数字;或者如果代管税中不包括您的税款用抵押贷款付款，然后查看已取消的支票)-在联邦表格上输入该金额。财产税必须作为一项逐项支出。只要您拥有房屋，您每年支付的税款即可抵扣。参见附表A第6行。

家园改造

房主去年进行了各种各样的改建项目，这可能被认为是市场对复苏的长期前景充满信心的迹象。您也这样做了。不论您是增加平方英尺，放置新屋顶还是对房屋进行其他“资产改善”，都知道您在这些项目上花费的钱–可以增加房屋的价值(与不合资格的维修相比，这只会带来回报)还原为原始状态)–可以在出售房屋时帮助降低税款。尝试使用诸如Zillow Digs之类的免费工具来了解重构项目将为您带来多少收益，以及它是否将为您带来丰厚的投资回报。