导读 上个月单户住宅价格大幅上涨，路透社在纽约时报的文章 表明，抵押贷款利率上调并没有打断住房市场的复苏。这都是非常积极的消息，特别是上

上个月单户住宅价格大幅上涨，路透社在纽约时报的文章 表明，抵押贷款利率上调并没有打断住房市场的复苏。

这都是非常积极的消息，特别是上个月政府部分关闭，抵押贷款利率上升。经济学家认为最新数据显示房屋复苏仍在轨道上。10月份，建筑许可数量增加了6.2%。这意味着经季节性调整后的年率为103万套，是自2008年6月以来的最高水平。这高于经济学家的预期，因为预计建筑许可数量将达到93万套。

新建筑许可证的住房开工时间至少为一个月，而9月份新许可证的数量增加了5.2%，与去年同期相比增加了13.9%。此外，覆盖20个大都市区的S&P / Case Shiller综合指数9月份同比增长13.3%。这是自2006年2月以来的最强劲数据。8月份价格也上涨了0.7%。

最近有人担心房地产市场的复苏可能会停滞不前，尽管新的许可证不能计入GDP，但它们是经济活动的良好迹象。9月和10月的强劲增长将缓解近期对房地产市场的担忧。虽然较高的抵押贷款利率可能会减缓房屋销售的速度，但对住宿的需求依然强劲。这至少部分是由于家庭形成仍在恢复，已达到数十年的低点。预计这一因素将为新住宅建设提供持续支持。

家庭转售数据在10月份连续第二个月下降。因此，自8月以来，单户住宅建筑商的信心略有下降。10月份，多户住宅的许可证数量增加了15.3%，而9月份增加了20.1%。至少有五个单元的建筑物的建筑许可证达到自2008年6月以来的最高水平。9月份单户住宅许可证的数量下降了1.9%，但该部门在10月份增加了08%。

南部和西部的建筑许可增幅最大，达到2008年初以来的最高水平。但东北地区的水平保持平稳，而中西部的水平则有所下降。