导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，苏州法拍房可以贷款吗，法拍房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！拍卖行是不能抵押的

大家好，小庞来为大家解答以上问题，苏州法拍房可以贷款吗，法拍房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

拍卖行是不能抵押的。拍卖成功后需要在规定时间内支付给拍卖行。大多数情况下需要全款购买。司法拍卖行一般需要在七天内付清拍卖成交价。如果购房者资金紧张，可以找人借钱预付款。房屋所有权竞买后，购房者有权处分。他们可以拿房产证做抵押，向银行申请贷款。银行贷款出来后，他们就可以还清之前的贷款了。

如何为房屋拍卖贷款1？竞买人交纳竞买保证金并取得拍卖号后，在房屋拍卖前联系贷款银行提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料供银行审核资格。

2.审计资格。银行应检查待拍卖的财产是否可以抵押，并根据信用信息确定贷款金额。如果要拍卖的房产只有购房合同，没有房产证，就不能按揭贷款。初步核实后，银行将向投标人发放《贷款预申请情况告知函》。

3.竞拍者准备好首付，参与竞拍。房贷最高额度70%。根据每个银行的要求不同，可贷额度也不同。虽然拍卖行不限购不限售，但是银行限制贷款。如果竞买人名下有其他住房贷款，相应的首付要多准备一些。

4.竞买人参与拍卖成功后，法院会向银行核实竞买人贷款预申请。根据银行反馈信息，核对竞买人信息，正式核实首付和贷款金额，回复法院贷款联系单，确定首付和贷款金额。

5.竞买人支付首付款后，向银行提供阶段性担保。向银行提交正式的贷款申请，填写《个人贷款申请表》，按照银行的要求提供相应的资料。

6.银行对买方的贷款申请。如果贷款获得批准，将向法院发出《个人贷款承诺函》，并将贷款支付到法院的特别账户。

7.法院在收到竞买人、银行《个人贷款承诺函》及贷款的首付款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，会同银行、买受人到登记部门办理解除查封、解除抵押、过户、重新设定抵押等手续。

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