导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，房改房交易后是商品房，房改房交易很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！现在市场上房改房有两种，

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房改房交易后是商品房，房改房交易很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

现在市场上房改房有两种，一种是部分产权房，一种是完全产权房。交易能力视具体情况而定。按市场价购买的房屋产权归个人所有，上市交易时间不限。成本价购买的房屋产权归个人，五年后进入市场交易，交易前需要缴纳土地出让金。

房改的意义是什么？房改是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关住房的制度和政策，按住房成本价购买的公有住房。虽然是公房，但根据相关规定，购买五年后，房屋所有权属于职工个人，所以房改还是可以买卖的。但在购买房改时，需要注意的是，购房前要明确房屋的产权。如果产权不清，就不能购买。

房改房交易如何规避风险1。查一下房改的产权是否可靠。

购房者可以去房管部门调查产权证的真伪，核实产权人是否为卖方本人。此外，购房者还要了解原单位是否允许转卖，了解原业主是否已经按照成本价补足了成本份额。

2.确认注册面积和使用年限。

要认真核对房产证上的建筑面积、使用面积、土地使用年限等信息，确定土地出让金由原所有人支付。

3.了解房屋及周边环境相关税费。

买房的人需要了解一下房改的物业费，水电煤气费的缴纳情况，看看有没有拖欠。如果有配套设施，现场使用，确认是否有损坏。

4.认真办理转学手续。

如果想让房子真正属于购房者，需要去房屋土地管理部门办理过户。但在产权过户手续未办完之前，卖方随时可能毁约，所以要谨慎对待，不可大意。付款和交货时间也是需要注意的重要问题。买卖双方必须在这些问题上达成一致。

5.确定房价的合理性。

通过对市场上房屋买卖信息的反复对比来判断一套房屋的价值，购房者要多关注媒体信息、广告、宣传，再与自己想归属的房屋进行对比，以免遭受损失。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。