导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税2021年新规第二套房，契税2021年新规很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1 对个人购买的第二

大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税2021年新规第二套房，契税2021年新规很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.对个人购买的第二套改善型住房，面积小于90平方米(含90平方米)的，减按1%的税率征收契税，面积大于90平方米的，契税税率为2%。

2.契税法并没有取消优惠政策。目前各地基本都是按照优惠政策，不影响购房。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定不同的税率。但符合相关条件的，予以减免。

3.关于扩大契税免征范围的新规定。夫妻转让所有权、子女继承财产时免征契税，继承土地、房屋所有权时免征契税。但以投资(入股)、还债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当照章征收契税。与《契税暂行条例》相比，契税法适当扩大了税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加了非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承接办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋免征契税等规定。

买第二套房需要交哪些费用？1.营业税：税率为5%。对于不满5年的二手房，征收相应的营业税，按照销售收入全额征收营业税；5年以上(含5年)的普通住房对外销售时可免征营业税；将5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税。

2.契税：普通住房为成交价的1.5%，非普通住房为成交价的4%。

3.个人所得税：个人所得税的应纳税所得额为转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。个人不能提供完整准确的房产原值证明的，按房屋转让所得的1%征税。转让自用5年以上和家庭唯一生活用房取得的收入，可以免征个人所得税。

4.印花税：个人出售房屋，买卖双方分别按照万分之五的税率缴纳印花税，买方按照权利许可的税目缴纳印花税5元。

此外，个人房产交易要缴纳的税费还有城建税、教育费附加、地方教育费附加。以营业税为基数，城建税、教育费附加、地方教育费附加分别按实际缴纳营业税的7%、3%、1%缴纳。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。