导读 工业和办公室房地产经纪人协会的最新调查发现，自春季以来，被搁置或受到第三方延误的交易百分比有所下降。根据SIOR的八月情绪调查结果，商

工业和办公室房地产经纪人协会的最新调查发现，自春季以来，被搁置或受到第三方延误的交易百分比有所下降。根据SIOR的八月情绪调查结果，商业房地产行业正在逐步掌握在期间如何开展业务的方法。

早在4月，只有26.1%的交易按计划进行，但在最新调查中，这一数字增加到45.2%。与此平行的是，在同一时期内，被搁置或受到第三方延迟的交易所占的百分比下降了。

不可预测的是，已取消交易的百分比(4月为17.1%)在6月有所下降，7月略有上升，在8月的调查中仅下降到14.7%。

调查报告强调了以下发现：

重要的是，行业专家报告说，按时进行的交易为49.7%，而办公室专家为36%。

展望接下来的六个月，办公室专家平均对本地市场的信心水平比其行业同行低：5.9(以10分制)，而同期为7.0。

在全球，加拿大和大西洋中部地区的工业经纪人中，信心最强，而在东北，加拿大，西北和西部地区，办公室经纪人的信心水平最低。

相比之下，SIOR在5月份的调查中发现，在进行中间交易时，工业经纪人的乐观情绪下降，而办公物业和工业物业之间的差异较小。

SIOR全球总裁马克·杜克洛斯(Mark Duclos)向商业物业执行官提供了有关调查结果的高空概述，他说：“总体而言，我们的成员表示乐观。与7月份的调查相比，尽管行业从业人员继续表现出比办公室同行更为乐观的态度，但即使是我们的办公室专家，前景也有所改善。对办公部门的信心丧失最严重的是东北地区。”

他继续说：“虽然目前尚不清楚商业房地产行业已完全适应的影响，但很显然，他们正在更好地了解客户的机遇和挑战。与危机初期的新闻周期每小时变化不同，我们的会员现在拥有大量可用的数据和信息。

杜克洛斯总结说：“我们希望，随着危机的后果变得更加可控，这种清晰度将随着危机的影响而增加，尽管这是无法预料的，​​但变得更加易于管理。

地面观测

该调查从全国各地的SIOR成员那里收集到的许多报价中提供了更多的见解。这里有一些例子：

“我们看到办公室租户推迟重新占用他们的空间，直到开发出一种疫苗并投放市场供公众使用。”-SIOR纽约州上州分会办公室专家。

“一些办公室交易减少了空间需求的大小，但大多数却没有，并且继续以相同的大小[和]分配更多的人。”-SIOR俄亥俄州分会工业和办公室专家。

“我从未比现在更开心地从事工业。不，这不是性感的，但很稳定。我从来没有这么忙过。”-密苏里州西密苏里州堪萨斯分校的工业专家。

“尽管科技公司表示他们将在一月份重新开放，但这将是流感季节的高峰，我觉得这是21岁的夏天，每个人都回到办公室。”-SIOR北加州分会办公室专家。

“小型办公室的租户正在以更少的空间进行更新。期望看到从CBD迁移到郊区。短期内，办公室租户的竞争将悄然激烈。”-SIOR明尼苏达州分会销售管理专家。