导读 REIT通过在佛罗里达州和德克萨斯州购买了三个温度控制仓库，将其投资组合扩大了1,700万立方英尺。Americold Realty Trust通过收购位于佛

REIT通过在佛罗里达州和德克萨斯州购买了三个温度控制仓库，将其投资组合扩大了1,700万立方英尺。Americold Realty Trust通过收购位于佛罗里达州和德克萨斯州的三个冷库设施(总计1700万立方英尺)，巩固了其作为最大的集中于温度控制仓库的REIT的公开交易地位。

该公司通过两次单独的交易购买了这些资产，总价值为1.075亿美元。

大流行引起的经济不确定性并没有妨碍Americold努力提高其在和世界各地的持股量。Americold Realty Trust的首席财务官Marc Smernoff在8月6日举行的公司第二季度2020年电话会议上说：“我们投资组合的规模和多样性，加上我们强大的市场份额，为我们的业务提供了稳定。”

Americold收购了位于Casper Cold Storage的320万立方英尺，位于Maple Lane 6815的物业，以扩大其在佛罗里达州坦帕市的足迹。该公司为该资产支付了2500万美元，该资产于2017年开业，具有12,400个托盘位置和爆炸冻结功能，并且预计将在初始资本支出上再投资500,000美元。

在得克萨斯州，Americold以8250万美元的价格收购了AM-C Warehouses，使REIT的达拉斯-沃斯堡主要市场容量增加了约30%。AM-C资产包括于2018年在曼斯菲尔德建造的860万立方英尺的设施。该物业拥有27,000个托盘位置和18英亩的可开发土地，可用于将来的扩展。位于大草原的第二个AM-C资产是在租赁前提下加入Americold投资组合的，该租赁在2023年到期，并具有4年的单一延期选择权。该设施提供520万立方英尺和18,000个托盘位置。Americold将在AM-C物业上投入250​​万美元的初始资本支出。

Americold用现金为收购Tampa和Dallas-Fort Worth仓库提供了资金。截至第二季度末，房地产投资信托基金已做好充分准备，可以继续在全球进行投资，其流动资金总额约为12亿美元，包括其循环信贷额度下可动用的现金和借款。在第一季度，该公司成立了一家合资企业，允许购买巴西SuperFrioArmazénsGerais SA 15%的股份，该公司经营35.1立方英尺的资产，包括16个温度控制的存储设施。

冷库热销市场

根据Elion Partners的2020年第二季度报告，大流行趋势加速了早在出现之前在工业领域已经出现的趋势，而对冷藏库的需求的增长就是其中之一。报告称：“随着在线食品杂货和送货服务已成为消费者购物不可或缺的一部分，在人口密集地区及其附近的冷藏库预计将产生对物流房地产空间的最高需求，”该报告称。

然而，就其自身而言，Americold认为其业务不取决于任何与大流行相关的模式。Americold Realty Trust首席执行官Fred Boehler在电话会议上说：“无论是在线购买还是亲自购买，食品杂货仍会通过传统的供应链基础设施流通。” 他补充说：“随着食品从食品制造商一直到杂货店的运输，Americold在整个供应链的每个阶段都是关键角色。”