导读 这位投资人兼开发商计划将原于2019年关闭的费城能源解决方案综合体改造成一个1300英亩的多式联运物流枢纽。Hilco Redevelopment Partners

这位投资人兼开发商计划将原于2019年关闭的费城能源解决方案综合体改造成一个1300英亩的多式联运物流枢纽。Hilco Redevelopment Partners准备以2.255亿美元的价格收购费城前费城能源解决方案精炼厂，以完成一项庞大的项目。Hilco计划将占地1,300英亩的场地转变为多式联运物流枢纽。

封闭的PES大楼位于Schuylkill河沿岸的Passyunk大街上，距费城市中心约3英里，其大小与城市的整个中央商务区相同。Hilco购买该物业的时间大约是在炼油厂发生爆炸后的一年，然后在运营了约150年后永久关闭。这项出售已经进行了几个月，直到最近才获得破产法院的最终批准。破产法院批准了希尔科的要求，将原始买卖协议中的价格降低了2500万美元。

交易完成后，Hilco可以为庞大的场地带来新的愿景。该公司计划与州和地方官员以及社区团体合作，为最终成为最大的多式联运物流中心之一制定计划。看来市场有利于该项目。根据世邦魏理仕的一份报告，费城县的工业总入住率在2020年第一季度仅为3%，并且越来越多的人要求在地平线上腾出更多空间。“随着许多人更多地依靠食品和杂货交付，随着许多州政府要求人们面对COVID进行隔离，预计电子商务和物流用户将在未来几个季度看到最大的需求增长-19爆发，” 根据报告。

重复表演

Hilco的长处是重建大规模的工业地产。最值得注意的是，该公司在2012年以7200万美元的价格收购了原伯利恒钢铁厂的土地，并计划将这3300英亩的土地(也称为历史悠久的Sparrows Point钢铁厂)改造成尖端的工业目的地。如今，该地点是高度成功的，占地1700万平方英尺的Tradepoint Atlantic港口和物流中心的所在地。

Hilco期望PES项目将是一项长期的工作。但是，由于该地点得益于现有的工业基础设施，除了铁路，船舶和卡车通道之外，还包括扩建管道和存储设施，因此实现这一目标的道路应该变得更加容易。该地点距离三分之一的人口不到六个小时的车程。