07月03日养老地产以11亿美元收购顶点制药位于波士顿的全球总部
今年以来，波士顿最大的一笔交易是，高级住房地产信托(SenateHomeProperties Trust，SNH)从法伦公司(Fallon Co.)手中收购了位于海港范码头的Vertex制药公司总部，并以11亿美元收购了一家机构投资者。
波士顿领先的房地产投资和开发公司之一法伦(Fallon)在去年12月完成了这座面积达160万平方英尺的混合用途地产。全球生物制药公司Vertex制药公司在这两座16层楼的大楼中租赁了96%的办公/实验室空间，租期为15年。它正在整合来自马萨诸塞州剑桥10栋建筑的大约1，300名员工。
SNH总裁兼首席运营官戴维·赫加蒂(David Hegarty)在一份新闻稿中表示，此次收购是“进一步分散SNH投资组合、增加我们在医疗办公楼领域的敞口的独特机会。”
总部位于马萨诸塞州纽敦的REIT拥有独立和辅助的生活社区、医疗办公楼、疗养院和美国各地的健康中心。
黑加蒂补充说：“这项交易符合我们明确的战略，即专注于医疗办公楼和私人支付财产。”
Jeffries Finance L.L.C.曾担任SNH收购的财务顾问，并与富国银行(WellsFargoBank)一道，在收购结束前向瑞士银行提供了8亿美元的定期贷款承诺。SNH还表示，该公司拥有7.5亿美元的无担保循环信贷工具，为收购提供部分资金。
HFF专门为法伦(Fallon)和Cornerstone房地产顾问有限公司(Cornerstone Real Estate Advisors L.L.C)建议的一名机构投资者推销这两座大楼。HFF投资销售团队由执行董事约翰·福勒(John Fowler)、高级董事总经理科尔曼·本尼迪克特(Coleman Benedict)和
他说：“在这起开创性的交易中工作是一件令人兴奋的事。SNH在国内最热门的子市场之一购买了两座世界级的建筑，“Benedict在fff的一份新闻稿中说。“这笔交易真实地证实了法伦和Cornerstone通过开发风扇码头对波士顿城市产生的特殊影响，这是该市主要的混合用途开发项目之一。”
位于北大街50号。和11扇码头大道。在波士顿不断增长的海港区的滨水区，这些房产有底层零售，并共用一个740个空间的地下车库。法伦最近宣布，星巴克和儿童保育供应商光明地平线公司在北大街50号的总面积为14，755平方英尺。波士顿自助餐厅和Bijou夜总会的乔治·阿布贾德(GeorgeAboujaoude)将于今年秋天开业。世邦魏理仕(CBRE)在新英格兰为Fallon进行了零售交易。
位于波士顿创新区的30亿美元混合使用建筑群的一部分，在2011年6月开始开发风扇码头的两座相互连接的建筑。一个月前，据报道，顶点公司以每年7250万美元的价格签署了一份为期15年的租约。二月份，顶点举行了一个正式的剪彩为其新的空间。
上个月初，范码头开发商宣布，他们已获得2.04亿美元的建筑融资，将在北大街100号建造一座516，000平方英尺的大楼。古德温公司(GoodwinProctorL.L.P.)，一家国际律师事务所，已经签约成为主要租户，同意在这座玻璃塔内占用38万平方英尺，其中包括18000平方英尺的底层零售业务。预计将于2016年春季完工。
HFF获得了苏格兰皇家银行公民提供的建设资金，用于开发100北部大道。