导读 由于美国 中国互惠签证协议发生变化，明年海外买家对美国房地产的投资可能会大幅增加。学生可以获得五年多次入境签证，而商务旅行者和游客

由于美国/中国互惠签证协议发生变化，明年海外买家对美国房地产的投资可能会大幅增加。学生可以获得五年多次入境签证，而商务旅行者和游客可以获得十年多次入境签证。

这些变化本月早些时候生效，应该让希望投资美国房产的中国人更容易。中国父母通常会为在国外学习的孩子购买房屋，五年签证也将帮助学生修读四年制学位课程。目前尚未决定购买美国房产的中国投资者应该发现这些新变化令人鼓舞。

根据RisMedia的文章，这些变化可能使明年中国投资增加15%。来自NAR 2013国际购房活动简介的数据显示，增长最快的国际客户来自中国和加拿大。中国买家的房地产购买占国际交易的12%，其中许多是以现金支付的。显然，中国买家倾向于寻找平均价格范围最高的房产，并将在70%的时间内支付现金。买家的平均预算为300万美元，购物中位数价格为425,000美元。这远远高于美国的中位数199,500美元。中国买家的房地产投资热门领域包括休斯顿，底特律，费城，洛杉矶和纽约市。

专家还指出，最近这些签证变更为房地产经纪人提供了机会，因为国际买家倾向于非常欣赏房地产经纪人传达的知识和帮助。并不总是需要流利的海外买家的母语。房屋销售商也可能更愿意找到在中国上市的房地产经纪人，因为这是增长最快的海外买家群体，可能意味着卖家的交易更快或更好。房地产经纪人也被建议将国际营销作为其每周商业计划的一部分。

由于相当多的中国学生在美国学校接受教育，因此认为延长学生签证对美国住房市场的影响要大于商务旅行者和旅游签证的变化。尽管每个中国投资者的情况都略有不同，但大多数投资者对美国房地产市场都抱有潜在的信念。