导读 拥有房屋净值信贷额度的房主，称为HELOCs，当他们的月度支付突然增加时，他们可能会受到严重冲击。抵押贷款利率一直在上升，虽然这不会对固

拥有房屋净值信贷额度的房主，称为HELOCs，当他们的月度支付突然增加时，他们可能会受到严重冲击。抵押贷款利率一直在上升，虽然这不会对固定利率抵押贷款的借款人产生影响，但利率可调的抵押贷款利率会有所上升。对于HELOC借款人来说，这是一个特殊问题，他们对这些第二笔贷款的利率可调，每年看一次付款变化。

CNBC报道称，HELOC的起源在2005年达到了3670亿美元的高峰。从那以后，HELOCs的流行度大幅下降，但随着房地产市场的复苏，借款人再次关注它们。据估计，今年HELOC的起源将达到1730亿美元。

任何借款人已经选择使用这种信贷额度，很快就会看到随着利率上升而每月还款的增加。在某些情况下，这些增加可能达到每月100美元，具体取决于贷款规模。

CoreLogic的经济学家Sam Khater在接受CNBC采访时说：“对于那些平衡率很高的人来说，他们的付款显然会增加，并且会带来一些预付款。” “但利率仅仅反映了货币的供求关系，这就是经济增长率。”

在房地产繁荣之前的大量HELOC具有所谓的10年抽奖期，这是他们被允许仅支付贷款利息之后，之后向校长付款。今天的HELOC通常要求从贷款开始时支付本金。

最令人担忧的是，许多借款人似乎并未意识到他们的还款将会增加。在TD Bank最近对800名借款人进行的一项调查中，只有19%的人了解在HELOC重置后他们的每月付款会增加。此外，2005年至2008年期间有53%的HELOC借款人 - 其贷款将在未来两年内重置 - 表明他们不知道这会影响他们的付款。

“如果借款人在抽奖期结束时没有财务计划，他们应尽早联系贷款人，”道明银行房屋净值高级副总裁Mike Kinane告诉CNBC。“反应灵敏的贷款人将为您提供多种方式来偿还您的信贷额度。”