导读 目前很多朋友都很关心应该带什么材料跟业主拿回房子的信息，很多人也经常在搜索应该带什么材料跟业主拿回房子的信息。既然大家都想知道这类

目前很多朋友都很关心应该带什么材料跟业主拿回房子的信息，很多人也经常在搜索应该带什么材料跟业主拿回房子的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

一般来说，购房者应在物业复工当天携带所需的各种文件和资料，包括物业复工通知书、业主身份证复印件、交款收据原件等文件、购房合同等。在物业复工通知书注明的时间内(一般为30天左右)，并前往开发商指定的地点(一般为房地产现场)办理物业复工手续。

业主关房子要注意哪些细节？

1.面积超过3%的，开发商要买单：因为最终房屋面积和合同面积是有区别的，法律也有相关规定。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“面积误差比绝对值超过3%的，支持买受人解除合同并返还已付房款及利息的请求。

2.物业费不能提前交：很多购房者在交房通知中发现，开发商要求业主交一年物业费后才能领取钥匙。此外，一些购房者还需要缴纳物业费、亮化费、装修管理费、垃圾运输费，才能办理房屋收楼手续，所以不要轻易交钱。

3.契税无法征收：很多购房者也收到了征收契税的通知。根据开发商的要求，他们必须缴纳契税、专项维修资金和印花税，才能申请相关的产权证。如果开发商缴纳契税，购房者可能无法直接拿到，这就把自己的资金置于风险之中，所以要小心。

验房的费用是多少？

1.毛坯房验房费用包括墙面：基础处理，每平方米估算3元；墙面内衬高档涂料，每平方米27元；21腻子和普通涂料，每平方米18元。地面平整，每平方米10元左右；地砖，每平方米约95元(含踢脚线、600*600浦能精工玻化砖，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂)；地板和拼花地板每平方米85元左右。

2.厨卫：每平方米墙地砖75元约为每套卫生间设备2500元，毛坯房验房费用包含保底85元每米；每延米柜约950元；防水每平方米65元。

3.吊顶：铝扣板1.0厚，每平方米85元，边条每米10元；塑料钢板每平方米50元，侧胶条每米10元；木龙骨石膏板平顶每平方米80元；轻钢龙骨石膏板平顶每平方米100元；木龙骨石膏板直线造型吊顶每平方米100元；木龙骨石膏板弧形吊顶每平方米130元；木龙骨石膏板灯池造型吊顶每平方米150元。

房屋收回的费用是多少？

1.物业管理费大家应该都很熟悉。一般业主收回房屋后，会开始缴纳物业管理费。他可以选择按月或按季度付款。值得提醒的是，物业公司无权强制业主一次性支付长期物业管理费作为收楼条件。

2.公共维修基金仅用于房屋公共部位和公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，由业主和开发商共同支付。与物业费只需业主缴纳不同，业主第一次应计算缴纳房改成本价的2%，并在取得产权证前全额缴纳。其余费用由开发商承担。需要注意的是，公共维修资金不会参与二手房交易。