导读 房产证是证明房屋所有权的非常重要的文件。我们买了新房之后一般都要申请，但是大部分人对房产证都不太了解。比如房产证的更名流程是怎样的

房产证是证明房屋所有权的非常重要的文件。我们买了新房之后一般都要申请，但是大部分人对房产证都不太了解。比如房产证的更名流程是怎样的？

1.房产证的更名流程是怎样的？

通常，房产证的名称会因为房产需要转让、买卖、赠予或继承而发生变化。我们一般都会去房产中心办理相关的变更手续。

最常见的改名程序是通过买卖和赠送。我可以通过买卖或者赠与的方式改变房产证的名称。我可以去当地的房地产中心提交相应的销售合同和材料，然后去税务窗口查税并缴纳相应的税款，然后就可以办理过户手续变更姓名了。

注意需要通过买卖、过户等方式缴纳更多税费，但通过赠与方式取得房屋所有权有限制。卖房子通常需要交20%的税。

2.有必要变更房产证名称吗？

1.如果是通过继承的方式转让，需要缴纳的费用，比如公证费，一般是按房价的2%缴纳，加上房屋产权登记的费用是80元。

2.如果过户不是通过买卖，契税按房价的1%缴纳，如果是90到140平米，按1.5%缴纳，超过140平米，按3%缴纳。

3.营业税如果房屋产权超过5年，就不需要缴纳了。不足5年的按5.5%上交。

4.如果土地税超过5年，则不需要缴纳。不足5年的，按1%缴纳。

5.5年后无需缴纳所得税，不足5年的按房屋原值与现值之差的1%或20%缴纳。

6.手续费通常按每平方米房屋面积6元支付。

7.相关产权登记费用按80元计算。

8.评估费按估算房价的0.5%支付。

通过以上介绍，相信大家对房地产领域的房产证更名流程有了一定的了解。伊稀边肖精心编制的房产证更名流程是什么，可以解决你的困惑。