导读 开发商利用整个州的资产类别，CommercialEdge显示，正在进行的面积接近1500万平方英尺。尽管大多数商业资产类别面临强大阻力，但工业需求仍

开发商利用整个州的资产类别，CommercialEdge显示，正在进行的面积接近1500万平方英尺。尽管大多数商业资产类别面临强大阻力，但工业需求仍然很高。随着今年向网上购物的转变，像亚马逊这样的电子商务巨头继续增长，而许多实体零售商越来越多地投资，通过在线存在来补充他们的实体足迹。

佛罗里达的工业市场不仅受益于这种转型，还受益于相对稳定的航运量，尽管联合国贸易和发展会议预测今年全球产量将下降4.1%。

佛罗里达的工业开发商已经注意到，CommercialEdge显示，正在开发的面积接近1490万平方英尺，约占已完成库存的2.3%，其中近三分之一计划在年底前交付。这是11月中旬交付的1760万平方英尺的基础。相比之下，去年的竣工面积为1660万平方英尺。

下表使用商业知识数据突出显示了工业发展水平最高的五个佛罗里达市场。

5.杰克逊维尔

杰克逊维尔的工业市场长期以来表现强劲。得益于其主要航运港口和电子商务的快速增长，今年市场进一步扩大。虽然只有少数几个大型项目正在进行，但今年的工业产值已经创下历史新高。截至11月中旬，交付量为290万平方英尺，为2009年以来的最高水平。

最大的正在进行的项目是位于伊梅森公园的万特鲁斯特房地产公司110万平方英尺的E楼。该资产位于杰克逊维尔北工业走廊冷库路10501号，已出租给亚马逊。计划2021年下半年交付。

4.劳德代尔堡

今年，布劳沃德县的开发加速，工业交付超过150万平方英尺，11个正在进行的项目总共增加了170万平方英尺。尽管该县大沼泽地港口的邮轮活动已经完全停止，但该设施仍然是最繁忙的航运港口之一，年吞吐量超过100万标准箱(相当于20英尺)。

桥点595是最大的工业发展项目。Bridge Development Partners于2019年10月破土动工，这座三层建筑占地677，310平方英尺。计划2021年一季度投入使用。这些建筑将有32英尺的净高度，ESFR喷水系统和总共132个码头高的装货门。富国银行向开发商提供了6030万美元的建筑融资。

3.奥兰多

尽管今年奥兰多的经济遭受重创，但工业部门已经恢复了活力。根据劳工统计局的数据，4月至9月，地区雇主增加了1.15万个贸易和运输岗位，这反映出对现代配送空间的需求日益增长。开发商总共推了260万个项目，其中80%以上是投机项目。

无限公园800号楼是目前在建的最大楼盘。8月，McCraney Property Co .和Tavistock Development Co .在领事馆大道2500号破土动工了一个433，404平方英尺的投机项目，竣工时间定于2021年初。这座建筑是占地206英亩的公园二期的四座建筑之一。

2.坦帕湾。

佛罗里达州最大的工业市场继续扩大，涉及380万平方英尺的16个项目。到11月中旬，总交付量将达到610万平方英尺，并可能在打破2016年630万平方英尺的峰值后结束。除了多元化的港口，零售商向电商运营的转型也推动了市场上的大部分活动，其中Ace Hardware和家得宝都在建立配送中心。

布伦南投资集团位于莱克兰中央国家物流园东区占地100万平方英尺的400号楼于8月破土动工，成为市场上最大的开发项目。建成后，跨码头设施将有40英尺的净高度，238个装载门，190英尺的卡车场和70英尺的速度匹配舱。公民金融集团提供了4260万美元的融资。

1.迈阿密

第一名是迈阿密，那里有420万平方英尺的建筑在建，相当于库存的3.3%。即使在经济不确定的背景下，这座大都市作为主要国际贸易枢纽的作用仍然完好无损：2020财年，迈阿密港报告的海上运输量仅比上一年略有下降，降至110万标准箱。除了港口交通，电子商务的增长也促进了产业需求的增加，尤其是对于区位优越的最后一公里配送中心。

地铁近90%的产业发展活动集中在迈阿密西北部的Hialeah。正在进行的最大项目是家得宝的两栋大楼，占地100万平方英尺。佛罗里达东海岸工业公司于1月份开始建设，预计今年冬天交付。