导读 有时会要求代理商列出已进行装修的房产。一些renos是由好的传统完成的，有些是由业主完成的。DIY里诺没有任何问题，但请注意伪劣工作的后果

有时会要求代理商列出已进行装修的房产。

一些renos是由好的传统完成的，有些是由业主完成的。DIY里诺没有任何问题，但请注意伪劣工作的后果，没有许可证。

里诺可能看起来很棒但可能永远无法因某种原因获得议会许可。我们看到的两个最常见的renos是奶奶公寓和/或一个额外的卧室添加到高层住宅下面的房产。

首先，一个房间被称为卧室需要满足规定。同样适用于奶奶公寓。仅仅因为你在地板上有四面墙和地毯并不构成卧室。从地板到天花板的合法高度是一个因素，并且板坯必须高于正常地面高度。

所以，如果你刚刚把车库包起来，即使你让它看起来漂亮，如果你允许人们在那个房间里睡觉，你可能会违反议会规范。您可以将房间用作娱乐室或多功能游戏或电视室，但不能用作卧室。

在这种情况下还会出现其他影响，并且在宣传待售房屋时会影响房屋和代理商的保险。

我们先看一下保险。保险公司告诉我，如果财产因火灾，洪水飓风或任何其他重大影响而损坏，如果您的任何一个renos没有理事会许可，您可能不在保单范围内。

这还包括棚架，特别是那些固定在房子上或者有坚固的屋顶而不仅仅是遮阳布的棚架。

你应该得到一个认证机构来组织所有工作的理事会批准。

第二个问题是您在出售或购买房产时。

您的REIQ代理商有义务告知您，如果实际上没有许可证，他们无法将房屋作为四居室或五居室做广告，或者将房屋宣传为有奶奶房。无论房间是用来睡觉还是有厨房，这都适用。

法律不允许您的代理人以任何方式歪曲财产，如果双方在宣传房屋出售时合谋歪曲房屋，买方可能会对代理人和/或卖方有法律追索权。

警告经纪人(买家要小心)不会打击虚假陈述。简单地说：“好吧，卖家告诉我把它作为一个四居室的广告”。

卖家甚至可能会说他们把它作为一个四居室买了，所以我们希望它被宣传为四居室。如果我是代理人，我会通知卖方合法的后果，我不会这样做广告。

一个好的代理人会离开上市，而不是让自己和卖家处于妥协的法律地位。作为买方，您应该始终询问代理商是否合法并且有许可证。代理人知道或可以找到。

作为卖家，如果您没有许可证，您不应期望您的代理人将房屋作为额外的卧室或奶奶房子做广告。与您的REIQ代理商讨论DIY扩展或renos所需的内容。