导读 房地产巨头第一太平戴维斯发布了一份关于大开罗房地产市场的报告，其中包括对住宅、写字楼和零售行业的深入分析。在宣布第一太平戴维斯埃及

房地产巨头第一太平戴维斯发布了一份关于大开罗房地产市场的报告，其中包括对住宅、写字楼和零售行业的深入分析。

在宣布第一太平戴维斯埃及房地产报告的新闻发布会上，该公司埃及分公司负责人 Catesby Langer-Paget 表示：“这是我们在埃及的第三年，这份报告将是众多报告中的第一个，因为该行业将继续蓬勃发展。”

Langer-Paget 表示，埃及的经济扩张将在 2021 年至 2022 年间放缓至 4.5% 左右，但从 2023 年开始，GDP 增长可能会恢复到大流行前 5.5% 以上的水平。

他继续说道：“我们可以非常清楚地看到埃及经济扩张对房地产市场的影响，因为该市场正在保持其地位并被视为具有吸引力的投资。此外，应该注意的是，市场利率的下降将房地产资产定位为全国投资的避风港，推动了对当地投资者、埃及外籍人士以及外国投资者的需求。”

运营主管 Sherine Badreldine 补充说，市场已经注意到需求持续增长，尤其是在开罗的住宅市场，目前住宅库存为 710 万套。

她说，此外，由于埃及政府的扩张计划和埃及新城市社区管理局(NUCA)，私人开发商正在西部和新开罗建设大型综合开发项目。

“这同样适用于写字楼市场：大开罗地区对办公空间的需求依然强劲，并且每年都在逐渐增加。最近在该市开展业务或扩大业务范围的外国公司数量稳步增长，”她说。

最后，第一太平戴维斯战略咨询主管 Zeinab Adel 解释说：“未来几年，人口增长将继续推动住宅需求的增长。写字楼市场对写字楼的需求依然强劲，但主要写字楼枢纽的供需格局正在发生变化。目前办公供应存量为 170 万平方米(2020 年底)，开发商更愿意从开罗市中心和吉萨迁往混合用途的有组织的办公园区，这些园区在谢赫扎耶德市和谢赫扎耶德市提供各种便利设施和充足的停车位。新开罗。”