导读 根据 CoreLogic 的数据，在 1 月份创下历史新高之后，悉尼的房价下跌了 1 5%。虽然在澳大利亚最大城市的购房成本仍比疫情前水平高出

根据 CoreLogic 的数据，在 1 月份创下历史新高之后，悉尼的房价下跌了 1.5%。

虽然在澳大利亚最大城市的购房成本仍比疫情前水平高出 22.7%，但在利率上升的推动下，房价的跌幅逐月扩大。

Digital Finance Analytics 的 Martin North 表示，澳大利亚已经出现了“住房负担能力危机”。

“我实际上认为下一个演变是价格下跌，出现大幅下跌的风险非常大，”他说。

“相对于收入而言，房价太高了——6到9倍的债务与收入比率是不可接受的。”

诺斯先生说，悉尼是即将冲击全国其他地区的风向标。“这不仅仅是悉尼/墨尔本的问题。

“由于存在巨大的影响力，悉尼往往会首先做出反应。

“然后墨尔本紧随其后，其他地区可能会在 12 到 18 个月后跟进。”

周二，澳大利亚储备银行将现金利率提高了 50 个基点或半个百分点，至 0.85%。

“如果我们看到利率可能再上升 150 甚至 200 个基点，那么抵押贷款还款额将增加约 24-25%，借贷能力将降低约 20%，”PropTrack 经济学家 Paul Ryan 说。