导读 根据RealtyTrac的报告，由于房地产价格上涨，更少的贷款人愿意制裁卖空。过去几个月，卖空数量逐渐下降。Inman News的文章显示，10月份的

根据RealtyTrac的报告，由于房地产价格上涨，更少的贷款人愿意制裁卖空。过去几个月，卖空数量逐渐下降。

Inman News的文章显示，10月份的全国销售额仅比前一个月的5.3%有所占销售额的5.3%。去年10月，卖空数量占总销售额的11.2%。全国房地产经纪人协会最近的一份报告显示，卖空往往比市值平均低14%。到2011年底和去年年初，卖空数量激增。现在，通过银行拥有的销售和取消抵押品赎回权拍卖销售处理不良资产变得越来越普遍。

处理不良财产的方式至少部分转变是由于库存短缺造成的。最近的数据显示，美国的止赎库存目前处于2008年底以来的最低水平。它一年下跌近30%，10月份为128万。

房价快速上涨，现金买家和机构投资者的需求仍然强劲，他们都能够在止赎拍卖会上买入。因此，短期销售正成为摆脱不良资产的一种更不可取的方法。一年前止赎拍卖销售仅占第三方销售额的1.3%，但现在增加到所有销售额的2.5%。10月份银行收回的REO房屋(房地产所有权)的房地产销售略有上升，占销售额的9.6%，而一个月前为8.9%。这一数字与去年同期相比基本保持不变，为9.4%。

10月份现金销售占所有住宅销售额的44.2%，高于去年10月份的33.9%。许多州的现金销售仍然高于平均水平，包括俄亥俄州49.2%，密歇根州49.5%，北卡罗来纳州49.9%，南卡罗来纳州53.9%，格鲁吉亚55.4%，内华达州55.5%，以及最重要的是佛罗里达州为65.6%。

最近有人担心机构投资者可能因价格上涨而退出市场，但这些担忧似乎至少在某些市场是没有根据的。密尔沃基，夏洛特，佛罗里达州杰克逊维尔，亚特兰大和孟菲斯的机构投资者销售额很高。

尽管卖空数量下降，但一些州仍然看到相当高的比例，包括内华达州，佛罗里达州，马里兰州和密歇根州。