导读 房地产股已成为一种受欢迎的收益投资工具。大多数作为房地产投资信托(REITs)运营。这些房地产投资信托基金应该以股息的形式支付至少90%的收

房地产股已成为一种受欢迎的收益投资工具。大多数作为房地产投资信托(REITs)运营。这些房地产投资信托基金应该以股息的形式支付至少90%的收入。作为交换，房地产投资信托基金不必为其财产产生的净收入缴纳所得税。

因此，REIT倾向于支付比大多数股票更高的股息。标准普尔500指数的平均股票现在产生1.9%的股息收益率。平均股权(即非抵押贷款)REIT目前平均收益率为3.9%。

然而，有些人支付了更高的红利，可以维持这笔支出数年。即使生活方式的改变和技术影响了对房产的需求和使用，也会发生这种情况。在我们充满活力的经济中，这5只房地产股在变化中保持了稳健的股息，因此，我相信它们是买入的好股票

乍一看，风筝房地产(纽约证券交易所股票代码：KRG)可能看起来像一个奇怪的名字，包含在要购买的房地产股票列表中。在一个过度建造的零售房地产市场，许多投资者希望避开KRG经营的零售房地产投资信托部门。

然而，投资者需要记住，实体零售并没有消亡，只是在缩小。因此，准买家不一定要避开这些股票。在整个景观中的废弃购物中心，KRG股票等零售房地产投资信托基金已经找到了茁壮成长的途径。

风筝房地产拥有大部分在高增长市场拥有房产的好运(或商业意识)。即使在过度建设的市场中，KRG仍保持较高的入住率和租赁率。此外，它正在重新调整其投资组合，以增加这一地理重点。这导致内部人士和对冲基金的购买量增加。

这可以解释为什么KRG股票价格已开始复苏。2016年KRG从每股30美元以上跌至2019年的低点13.66美元附近。然而，从那时起，股价已上涨至每股16美元以上。

自2014年以来，股息每年都在增加。由于这些支付加息和股价下跌，每股1.27美元的年度股息收益率约为8%。零售房地产投资信托目前可能看起来很可怕，但即使在这个低迷的零售房地产市场，KRG股票仍然可以以合理的价格提供慷慨的股息收益率，所以它绝对值得被列入房地产股票清单以购买股息收益。

Omega Healthcare(纽约证券交易所股票代码：OHI)是一家股权投资信托基金，专门从事美国和英国的专业护理和辅助生活设施。该公司在“三网”安排下运营，这意味着出租人负责税收，保险和维护成本。

由于婴儿潮一代的老化，每天大约有10,000人进入Medicare系统。因此，人口统计数据可作为此类和许多此类房地产股的增长引擎。

婴儿潮的高峰发生在1957年，这意味着这种趋势应该在2022年达到顶峰。但是，我认为这种增长应该保持强劲，直到2029年婴儿潮最后一代达到65岁。自2003年以来，股息一直保持稳定的增长趋势。今天，该公司每年派发2.64美元的股息。这使得收益率略高于7.4%。

与许多房地产投资信托基金不同，OHI股票可能带来一些股票价格增长。远期市盈率约为20.2。REIT可能看起来很高。然而，分析师预测未来五年的平均增长率为每年15.8%。

因此，OHI股票的股息和价格都应该在未来几年内走高。与所有医疗保健REIT一样，我认为投资者需要留意人口统计数据。然而，只要婴儿潮一代继续老龄化进入Medicare，我相信OHI将继续繁荣，证明其被列入此房地产股票名单以购买股息收入。