导读 尽管房地产市场即将崩溃导致经济灾难，但本周出现了可怕的预测，新数据显示近期购房者数量有所增加。澳大利亚统计局(ABS)今天公布的住房融

尽管房地产市场即将崩溃导致经济灾难，但本周出现了可怕的预测，新数据显示近期购房者数量有所增加。

澳大利亚统计局(ABS)今天公布的住房融资数据显示，10月份抵押贷款的数量和总价值均有所增加。

在整个月中，批准了52,654笔贷款，9月份增加了2.2%，专家称这是一个罕见的好消息。

这些数据还显示，10月份的抵押贷款为300亿美元，环比增长2.6%，自住业主贷款为201亿美元，增长3.5%。

虽然投资者仍对市场状况感到担忧，但10月份发放给他们的贷款价值也小幅上涨0.6%至98亿美元。

在过去一年(尤其是悉尼和墨尔本)许多首府城市的房价中位数大幅下降之后，今天的结果出乎意料。

抵押贷款选择首席执行官苏珊米切尔表示，9月份的财务数据意外反弹，该数据显示四年来抵押贷款价格最低。

米切尔女士说：“10月份我们看到房屋贷款的数量和价值获得了可喜的提升。”

“虽然意外的结果可能预示着近期审批软化的逆转，但重要的是要考虑月度数据比较的波动性。”

然而，ABS数据显示自2月以来投资贷款价值首次上升，这可能是信心开始提升的信号。

悉尼买方代理人尼克维纳表示，过去三个月投资者的询盘数量略有上升。

“我在今年上半年没有听到任何潜在的新投资者，”Buyers Domain董事总经理Viner先生告诉news.com.au.

Viner先生表示，自住业主贷款10月份录得的升幅可能表明买家开始利用较低的价格- 特别是首次出现的价格。

“在悉尼的一些郊区，我实际上看到了15%到20%的跌幅。我认为有些买家认为这是一个购买永久家庭住宅的难得机会。

“买家并不急于求成，但如果他们找到一个能够满足所有需求的家，他们就会认识到这可能是一次千载难逢的机会，可以保证他们能够获得合适的住所。更低的价格)。”

iner先生表示，鉴于银行在评估抵押贷款申请方面的谨慎态度，住房融资的上行令人意外。

10月份的结果是否会在随后的几个月内复制尚不清楚。

“虽然10月的数据令人鼓舞，但近期房屋贷款需求是否会开始稳定仍有待观察，”米切尔女士表示。

周一，经济合作与发展组织(OECD)发布了对澳大利亚房地产市场的深入分析，描绘了一幅令人担忧的景象。

它警告说，在“当前轨迹”上，应该制定计划，以应对可能导致经济危机的“严重崩溃”。