导读 数百万的房屋净值信贷额度 - 通常是主要抵押贷款后的第二笔贷款 - 在2005年至2008年期间流行，计划很快重置为更高的利率，这可能会使许

数百万的房屋净值信贷额度 - 通常是主要抵押贷款后的第二笔贷款 - 在2005年至2008年期间流行，计划很快重置为更高的利率，这可能会使许多借款人面临风险。借款人将不再被允许从信贷额度中提取资金，并且还将被要求开始偿还贷款本金。

此外，RealtyTrac最近的一项研究发现，超过一半即将面临利率重置的HELOC属于严重水下的房产，这意味着借款人的抵押贷款应该比他们的房屋价值更多。据 CNBC新闻报道，这些重置大部分发生在2015年至2018年。

HELOC重置率最高的州位于加利福尼亚州，佛罗里达州，伊利诺伊州，德克萨斯州和新泽西州。

RealtyTrac副总裁Daren Blomquist表示，“尽管房价在过去三年强劲复苏，但2005年至2008年房地产泡沫高峰期附近购买或再融资的房屋更有可能仍处于水下状态。” “此外，拥有积极股权的HELOCs的许多房主可能已经再融资以减轻重置HELOC的支付冲击 - 这种选择对于仍在水下的房主来说并不容易。”

泡沫时期HELOC重置的最大风险将在未来四年内发生，“特别是考虑到房价升值放缓，这使得水下房主在短期内恢复其股权的希望减少，”Blomquist补充道。

贷款人越来越担心重置即将来临。根据TransUnion金融服务主管Steve Chaouki的说法，TransUnion的一项研究显示，未来几年内高达790亿美元的HELOC余额可能会导致违约风险增加。