导读 目前很多朋友都很关心购房者办理产权证过程中要知道的信息，很多人也经常在搜索购房者办理产权证过程中要知道的信息。既然大家都想知道这类

目前很多朋友都很关心购房者办理产权证过程中要知道的信息，很多人也经常在搜索购房者办理产权证过程中要知道的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

新房交付后可自行办理产权证。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权利登记手续；商品房买卖的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权利登记手续。

买房需要注意什么？

1.首先是物业费、水、电、煤等相关费用的支付情况。购房者可以到物业公司查询物业管理费的缴纳期限，并拨打水、电、煤等相关部门的热线电话查询水、电、煤的费用。需要注意的是，物业费、水、电、煤等费用可能会因逾期付款而产生滞纳金甚至罚款，需要在交房前仔细核对确认。

2.其次，购房者要尽量亲自验房，不要委托他人，因为别人在验房时可能不清楚房子的状态。检查房屋时，如果遇到赠送家具家电的情况，要按照房屋买卖合同或协议中的约定进行检查。

3.最后，购房者在验房时，为了安全起见，请有丰富建筑或装修知识的朋友一起验房，以便仔细检查房屋的质量和装修，特别是卫生间和厨房的防水工程、管道情况、屋顶和山墙的防水工程、大型家具和家用电器后面的墙壁是否发霉。如果房子是水暖加热的，建议买家放水检查水暖管道的使用情况。

开发商的延期交房条件是什么？

1.催货后在合理期限内发货。

经发包人催告后在合理时间内交付迟延交付的，买受人不能要求解除合同，但发包人可以按迟延天数承担违约金。

2.货物在催促后没有在合理的时间内交付。

如果开发商延期交房，经催告后在合理时间内仍未履行，但给出了延期原因，则买受人在此情况下无需解除合同。虽非因不可抗力或合同约定的免责事由，但在购房者可承受的范围内。比如，购房者可以选择等待，要求开发商承担违约金。

3.没有给出延迟时间，避免了规避。

经催告，开发商逾期交房，未在合理期限内履行，或者未给出合理理由，或者只是推诿逃避的，买受人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

买房时，买受人一定要保留开发商延迟交房的证据，只要有证据，买受人就能得到更好的法律保护。