导读 目前很多朋友都非常关注买房后需要房产证的房屋持有人的优势信息，很多人经常搜索买房后需要房产证的房屋持有人的优势信息。既然大家都想知

目前很多朋友都非常关注买房后需要房产证的房屋持有人的优势信息，很多人经常搜索买房后需要房产证的房屋持有人的优势信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

持有人在不动产许可中的优势在于对不动产的占有、收益、租赁等权益。房产证持有人是房屋所有权人，享有房屋所有权。业主人数没有限制，可以不止一个。共享房屋的每个业主都可以称为共有人。处置房屋时，所有共有人必须同时到场签字。

房地产许可证的作用。

1.房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押时所签发的重要法律文件。没有好的房产证的房产是不能买卖的。任何房地产交易的第一步都是验证房地产许可证的真实性和有效性。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。

2.没有良好财产证明的财产，不得转让、赠与或者继承。再次，在取得房屋所有权证之前，购房者不能视为该房屋的合法所有人。

3.以置换、租赁形式进行的房地产交易不能进行，即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，不能受到法律保护。

4.在未取得房产证前，该房产不得质押或典当。不能通过抵押、典当房地产取得贷款或者承担其他民事责任。

5.物业所在土地被征用或房屋被拆除时，根据国家政策及相关拆迁法律法规，无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”，会因为没有房产证而出现这些问题。

6.在取得房屋所有权证之前，该房屋的所有权仍然属于开发商。如果开发商抵押房产或因债务问题被强制执行，房产可以依法由债权人(如银行)拍卖偿还。

7.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。