导读 几乎十分之一的房屋卖家在公寓建设中心莱德，坎特伯雷和班克斯敦地区的9月季度房产损失。根据CoreLogic Pain and Gain报告中的新数据，

几乎十分之一的房屋卖家在公寓建设中心莱德，坎特伯雷和班克斯敦地区的9月季度房产损失。

根据CoreLogic Pain and Gain报告中的新数据，平均损失为55,000美元至77,000美元。

大约6-8%的卖家也在Rockdale，Liverpool，Parramatta和Auburn议会地区遭受损失。

公寓销售占这些地区销售房产的一半以上，而且大多数亏损的卖家在过去三年中购买了他们购买的房屋。

房屋专家表示，这些卖家正在亏损，因为他们在最近的市场高峰时期以高价购买房屋，只是为了让市场在之后的几年里降温。

在许多买家努力从银行获得贷款，迫使卖家降价时，突然释放大量新单位，加剧了他们的销售困难。

“购买者有更多的选择，可以更加努力地进行谈判，”CoreLogic的研究负责人Tim Lawless说。

“物业需要更长时间才能卖出......处于需要快速卖出的卖家可能需要降低价格(预期)。”

猖獗的建筑活动对Ryde委员会区域产生了特别强烈的影响，今年房屋中位数价格下跌了11.3%。

这远高于悉尼整体价格下跌8.1%。

最近Ryde的销售包括位于4 Devlin St的一居室公寓，售价为565,000美元，比卖家在2014年支付的价格低115,000美元。

附近一家位于Porter St 21-31号的单位的卖家在他们的销售中损失了66,000美元，而在路上，2D Porter St的一个单位售价比四年前业主支付的价格低38,000美元。

预计未来两年内，雷德地区将有更多公寓接近4100套新单位，公寓供应量将增加15%。

大帕拉马塔地区的卖家处于类似情况，过去一年中房价下跌11.1%，到2020年将完成约5700个新单位的管道。

最近的销售包括位于Parramatta CBD的麦克阿瑟街42-44号的一个单位，该交易所的价格低于2017年589,000美元的购买价格90,000美元。

330 Church St附近的公寓售价比2014年的价格低45,000美元，而另一个2-8 River Rd的单位售价比2017年价格低20,000美元。

由于新公寓供应量较少，卖家在悉尼地区的房屋中赚取的利润很少。

不到1%的卖家在Blue Mountains，Hunters Hill，Waverley，Mosman和Manly亏损，典型的利润超过30万美元。