导读 仅去年一年，英国商业地产的销售量就下降了25%。在7月和9月之间,£95亿的商业地产买卖,四分之一在去年同样的三个月,根据商业地产代理

仅去年一年，英国商业地产的销售量就下降了25%。

在7月和9月之间,£95亿的商业地产买卖,四分之一在去年同样的三个月,根据商业地产代理朗伯史密斯汉普顿(激光冲徊化)。

办公部门首当其冲，夏季投资比五年平均水平低44%。

伦敦市中心写字楼的销售处于5年来的最低水平。

为什么会这样?

除了传统上平静的夏季假期之外，英国退欧担忧也抑制了投资者对英国商业地产的兴趣。

但有利的一面是，上月是商业地产销售有史以来第三繁忙的9月，英镑贬值有助于吸引海外投资者进入市场。

这项活动还受到开放式基金的推动——这是一项集体投资计划——在欧盟公投后出售商铺。

工业和办公物业出售。

赫特福德郡伯翰姆伍德附近上图:纪念公园出售,£3 m。

听起来很有趣。背景是什么?

有趣的是,当地政府已迅速成为商业地产的主要买家,抢购£577的资产在三个月。

这是商业地产的最大体积由公共部门机构购买记录,粉碎£260的高点。

LSH首席执行官埃兹拉•纳斯(Ezra Nahome)表示:“由于他们的预算面临越来越大的压力，利率也处于历史低位，一些有先入之见的委员会已经开始通过收购商业地产来让他们的资产负债表更加努力。”

“未来几个季度，这一领域可能会出现相当大的增长。”

与此同时，自今年6月欧盟(EU)在第三季度的投票结果为5.7%以来，商业地产的收益率一直在攀升。

工业板块是商业地产市场中唯一的核心板块，收益率跌至5.54%。

纳霍姆补充说:“重要的是，不要被我们在9月份看到的经济活动上升冲昏了头脑。可以预见的是，公投后的第三季度是自2013年年中以来最平静的一个季度。

“在英镑下跌和零售基金抛售的推动下，自该行业从漫长的夏季休市中复苏以来，市场一直更为活跃——但投资者仍持谨慎和挑剔的态度。”