导读 根据Zillow的最新数据，平均房价现在首次价值超过20万美元。这家房地产巨头在其最近的6月Zillow房地产市场报告中表示，美国房屋的中位价现

根据Zillow的最新数据，平均房价现在首次价值超过20万美元。这家房地产巨头在其最近的6月Zillow房地产市场报告中表示，美国房屋的中位价现在为200,400美元，比年初增加了7.5%。

Zillow表示，买家需求增加以及待售房屋数量减少推高了全国房屋价值 - 市场上的房屋数量比一年前减少了11%，这是自2013年7月以来库存量下降幅度最大的一年。全国房屋价值一直在上涨在过去五个月中，每年超过7%，许多市场一直以两位数的速度增长。

在十多年前的房地产泡沫高峰期，美国房屋价值中位数达到196,600美元，但直到现在才超过200,000美元的门槛。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士表示，“全国房地产市场仍然处于炙手可热的状态，并且没有出现放缓的迹象，即使像湾区这样的当地市场已明显降温。” “但即使在住房市场放缓的地区，房屋价值处于或接近峰值水平，选择有限，需求高，竞争激烈。鉴于这些高成本和高竞争，您可以做的最重要的事情就是让您的财务状况井然有序，以便您知道自己能够轻松承担的费用，并找到具有竞标战经验的代理商，并帮助您在竞争激烈的市场中脱颖而出，特别是如果你是第一次购买。“

西雅图，达拉斯和拉斯维加斯的房屋价值涨幅最快，均为两位数的同比涨幅。在西雅图，房屋价值同比上涨13%，房屋中值为447,100美元。达拉斯和拉斯维加斯的房屋价值分别上涨10.5%和10%。

自去年这个时候以来，圣何塞，哥伦布，俄亥俄和圣地亚哥的库存量下降幅度最大。与一年前相比，圣何塞的购房者可以选择的住房数量减少近40%，哥伦布和圣地亚哥的住房减少了33%。

平均租金在全国范围内有大约1%的年收益一直保持稳定，在过去的六个月里-全国平均租金为每年高达刚刚超过1%，每月现在1422。加利福尼亚州西雅图，洛杉矶和加利福尼亚州萨克拉门托报告称，美国35个最大的城市地区的年租金涨幅最大。在西雅图，租金上涨5%至每月2,142美元的Zillow租金指数。萨克拉门托的中位数租金上涨4.5%，洛杉矶的租金中位数上涨4%。

美国35个最大的地铁中有12个中位数下降，在匹兹堡(下降4%)和休斯顿(下降3%)下降最多。迈阿密，圣何塞和旧金山也是今年租金比去年便宜的地铁之一。

6月份，Zillow的抵押贷款利率收于3.76%，是自2016年10月以来的最低月末汇率。6月份的汇率是10个月以来的最稳定汇率，月内维持在9个基点范围内。本月大部分时间的抵押贷款利率均处于或接近其月度低点3.67%。Zillow的实时抵押贷款利率基于每日向Zillow Mortgages网站上的匿名借款人提交的数千份定制抵押贷款报价，并反映市场的最新变化。