导读 洛杉矶的海滨社区威尼斯被选为该国最难建造新房的地方，因为它已经在15年内获得了一个单一的住房单元。通过建设承包商网站BuildZoom，威尼

洛杉矶的海滨社区威尼斯被选为该国最难建造新房的地方，因为它已经在15年内获得了一个单一的住房单元。

通过建设承包商网站BuildZoom，威尼斯在一项新的分析中排名第一，该网站显示，自2000年以来，该社区的住房单位数量实际上已减少了约700个。该报告指出，那里的公寓建筑已经停滞不前，据 “ 华尔街日报” 报道，富裕的房主们更愿意购买相邻项目并将其拆除。

2000年至2015年间，威尼斯的房价增长了两倍多，增幅高达246%。在同一时期，全国房价仅上涨了52%。

报告发现，威尼斯只是富裕城市社区的一个例子，它们已经抵制新的发展。BuildZoom的首席经济学家Issi Romem告诉华尔街日报，不像许多人认为的那样，市中心区域并不是建造房屋的最艰难的地方。相反，它是富裕的居民往往居住的内城区。

“因为郊区的郊区比较远的郊区长得多，所以内郊区更有可能耗尽空地供应，没有留下可接受的新建筑的空间，”罗姆姆说。

BuildZoom确定了在美国南加州的威尼斯海滩，纽约布鲁克林的Prospect-Lefferts花园和费城的Fishtown建造房屋的三个最艰难的地区。

BuildZoom表示，研究表明，对于建筑商来说，高档化社区是最具挑战性的。

“虽然高档化进程正在进行中，但社区的房价价格会大幅上涨，”罗姆姆说。“然而，由于高档化往往与邻里的物理魅力密切相关，因此新建筑的增长率同样大幅上升，很少能满足房价升值的需求。因此，高档化的社区往往会增加支付住房的意愿，而无法获得更多住房。“

BuildZoom表示，这些难以构建的区域具有一定的品质。例如，社区都是专属且富裕的低密度区域。由于这些建筑商发现难以在这些地方找到空地，而是被迫向外扩张，因此高档化变得不那么普遍。