导读 ACT的一个主要城镇中心地带的一栋主要的多功能商业建筑进入市场，其价格预期超过800万美元。沃登中心(Woden Centre)位于菲利普(Phillip)布

ACT的一个主要城镇中心地带的一栋主要的多功能商业建筑进入市场，其价格预期超过800万美元。

沃登中心(Woden Centre)位于菲利普(Phillip)布拉德利街(Bradley Street)20号，是一座占地4层，占地1946平方米的显眼资产，毗邻74,000平方米的韦斯特菲尔德购物中心(Westfield Shopping Centre)，沃登巴士交汇处和沃登广场(Woden Plaza)。

鉴于整个国家对首都优质商业投资的需求旺盛，以及整个2018年的强劲销售业绩，高力国际投资服务副总监Matthew Winter预计，由于堪培拉此类物业的市场机会有限，买家的兴趣将很浓。

他说：“我们已经看到本地和国家投资者的空前需求，他们正在寻找具有长期增值潜力的优质商业资产，特别是在关键地区。”

温特先生说，去年底，堪培拉邦达街70号的一栋独立零售大楼加里玛中心(Garema Centre)以1,335万澳元的价格售出，是最近的唯一一笔可比交易。

该建筑建于1970年代后期，最近进行了现代化改造，每年的租金收入为621,558美元。

它由11位租户组成的多元化组合，其中包括本国企业，例如澳大利亚房屋贷款，IMB，红十字会和澳大利亚的Workways。

它具有交错的中期3.11年加权平均租赁到期时间。

Woden中心为购房者提供了更多机会，可以通过延长租赁期限，管理建筑支出以及利用该中心不断改善的市场条件来增加价值。

“向买家展示的是具有被动收入来源和众多长期增值机会的物业。鉴于投资凭证，我们预计该物业将受到本地和国内买家的追捧。”

“此外，鉴于三重街道临街，CZ1区划和矩形732平方米的场地面积，可能会有长期的重建前景。”