导读 11月，经济不确定性和待售房屋短缺继续拖累房地产市场。英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据显示，随着购买房产的人数进一步下降，房价保持

11月，经济不确定性和待售房屋短缺继续拖累房地产市场。

英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据显示，随着购买房产的人数进一步下降，房价保持不变。

随着待售房屋数量连续22个月下降，供应危机进一步加深。

意料之中的是，考虑到供给和需求的下降，双方达成的销售额进一步下降，尽管下降的速度与前几个月相比略有放缓。

该集团警告称，市场将在未来几个月恢复任何势头的迹象很少。

为什么会这样?

目前缺乏活动的原因是供应不足和英国退欧后前景的不确定性。

市场上的房屋短缺正阻碍着现有的房屋拥有者进行向上的交易，因为他们找不到他们想买的任何地方。

与此同时，英国退欧造成的经济不确定性正导致潜在买家推迟做出决定，直到前景更加明朗。

尽管需求下降，但待售房屋的短缺支撑了房产价值，阻止了房价下跌，但也意味着人们的负担能力仍然有限。

上图:在Plympton,普利茅斯,这个两居室的房子售价£160000

它影响谁?

尽管整个英国的房地产市场表现平平，但仍有相当大的地区差异。

在伦敦，房地产经纪人的态度最为悲观，有超过一半的人说房价在下跌。

在东南部、东安格利亚和东北地区，房产价值也有所下降，但威尔士、北爱尔兰和西北地区的房价却出现了强劲上涨。

据报道，除了威尔士和北爱尔兰以外，全国大部分地区的新销售额持平或下降。

上图:这个三居室的家Barry,威尔士,在市场上为£110000

听起来很有趣。背景是什么?

未来三个月，多数地产代理预计市场活动将保持平稳。

伦敦和东南地区的房价预期为负值，但西北、威尔士、北爱尔兰和苏格兰的房地产中介则更为乐观。

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“在预算中宣布的首次购房者印花税的取消是否会给市场带来很大的提振，还有待观察。”

“在最近的调查中，没有多少证据表明这一点。在政策变化之后进行的调查中，虽然大多数独立的分析都对是否会有很多后续行动产生怀疑，但现在还为时尚早。”

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