导读 2021年12月31日整理发布：抵押贷款利率在 2021 年的最后一周保持低位，但住房分析师基本上预测利率将在未来几周上升。房地美首席经济学家

2021年12月31日整理发布：抵押贷款利率在 2021 年的最后一周保持低位，但住房分析师基本上预测利率将在未来几周上升。

房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 表示：“尽管新的 COVID 病例有所增加，但抵押贷款利率实际上一直在横向波动。”“这是因为即将到来的经济数据表明经济依然坚挺，尤其是制造业和住房等周期性行业。此外，低利率和高资产估值继续推动消费者支出。虽然我们确实预计利率会上涨，但推动购房市场的首次购房者人口将在 2022 年及以后继续。”

房地美 (Freddie Mac) 报告了截至 12 月 30 日当周的以下全国平均抵押贷款利率：

30 年期固定利率抵押贷款：平均 3.11%，平均 0.7 个百分点，高于上周的平均 3.05%。去年此时，30 年期利率平均为 2.67%。

15 年期固定利率抵押贷款：平均 2.33%，平均 0.7 个百分点，高于上周的平均 2.30%。一年前，15 年期利率平均为 2.17%。

5 年期混合可调利率抵押贷款：平均 2.41%，平均 0.5 个百分点，高于上周的平均 2.37%。一年前，5 年期 ARM 平均为 2.71%。

房地美报告全国承诺率和平均分，以更好地反映获得抵押贷款的总前期成本。