导读 根据加利福尼亚房地产经纪人协会的数据，在房屋销售夏季比往年更热的情况下，加利福尼亚州的住房市场在2015年8月降温，但仍然连续第七个月

根据加利福尼亚房地产经纪人协会的数据，在房屋销售夏季比往年更热的情况下，加利福尼亚州的住房市场在2015年8月降温，但仍然连续第七个月出现较高的销售增长速度。

8月房屋销售连续第五个月保持在40万以上，并升至2012年10月以来的最高水平。加利福尼亚州现有单户独立式住宅的封闭式托管销售额8月份经季节性调整后的年化率为431,800套。 CAR收集的信息全州销售数据代表了2015年销售的房屋总数，如果销售额保持全年8月份的增长速度。它会根据通常影响房屋销售的季节性因素进行调整。

8月份数据较7月份修正后的448,900点下降3.8%，但较2014年8月修正后的395,080套房屋销售量增长9.3%。年度变化高于2015年2月至2015年7月的6个月平均增长率8.6%。

“房价最终以更加健康的速度增长，并且近三年半以来全州房价中位数涨幅最小，表明房价稳定，”中非共和国总裁克里斯库茨基说。“湾区的供应限制将继续推动今年剩余时间的升值，但价格的上涨压力将与中央山谷和内陆帝国等更负担得起的地区的销售增长相抵消。”

现有的单户独立加利福尼亚住宅的中位数价格从8月份修正后的488,470美元小幅上涨1%至493,420美元。8月份的中位数价格比2014年8月修订的481,240美元高出2.5%。销售价格中位数是半数房屋售出较多，一半售价较低; 它受到房屋销售类型的影响以及价值观的普遍变化。

“虽然加州的住房指标目前依然强劲，但预期抵押贷款利率上升和负担能力下降，加上全球不稳定和股市波动可能会形成一个不确定的环境，可能会影响当前的市场动力，”CAR副总裁兼说首席经济学家Leslie Appleton-Young。“我们有望在2015年实现强于预期的房屋销售，上一季度有所放缓，但仍然稳固。由于更好的承受能力和更多的住房供应，中央山谷和内陆帝国市场的强劲销售将有助于推动全州销售额的增长，同时湾区的销售将会疲软。