导读 Toys& 39;R& 39;Us最近宣布计划在全国范围内关闭或销售其800多家商店，一些商业房地产专家担心数百个空置的店面将被抛在后面。一些房东已经

Toys'R'Us最近宣布计划在全国范围内关闭或销售其800多家商店，一些商业房地产专家担心数百个空置的店面将被抛在后面。一些房东已经在争先恐后地寻找替代品。

许多玩具“ - [R ” Us和宝宝“ [R ” 我们的位置是4万至65000平方英尺之间。Green Street Advisors的分析师在最近给客户的一份报告中写道，这是“因为寻求[平面图]很短的零售商名单”存在问题。“更多的破产正在给大型票房市场租金带来进一步的压力。”

其他值得注意的大型零售商，如Sports Authority，Circuit City和RadioShack，已经离开了空置的店面。房东也在努力填补全国各地Sears Holdings商店关闭的空缺。通过大商店锚地带商场可能会进一步挣扎之际玩具“ - [R ” 我们的最新出口，CNBC报道。

一些房地产投资信托基金告诉CNBC，他们打算重新开发玩具“ - [R ” 我们的位置，以适应一些规模较小的公司，一旦清算完毕。RBC Capital Markets分析师West Golladay表示，失去大型大型租户然后获得新租户以占据空间的转变通常为1.5至2年。

也就是说，一些业主并未将封闭视为减少租金以吸引新租户的理由。事实上，他们认为关闭是一个机会，试图找到可能每平方英尺支付更多费用的新租户。

“玩具和其他近期破产的一个重要区别是，玩具的许多租约(今天)远远低于市场 - 对业主来说是一线希望，”Green Street Advisors的分析师写道。因此，业主可能希望确保每平方英尺支付更高租金的新租户。

Toys'R'Us仍然希望能够节省200家商店。该玩具巨头尚未披露其他清算销售的时间表。