导读 根据苏富比国际地产加拿大公司1月9日发布的报告，温哥华房屋销售额超过400万美元，同比下降49%。这家豪华房地产经纪公司在其2018年顶级房地

根据苏富比国际地产加拿大公司1月9日发布的报告，温哥华房屋销售额超过400万美元，同比下降49%。

这家豪华房地产经纪公司在其2018年顶级房地产年终报告中表示，“在温哥华市，政府和监管干预措施的加剧以及逐步抵押贷款利率上涨加剧了顶级房地产销售。 ”

经纪公司表示，2018年温哥华房屋销售额超过100万美元的转售交易量下降了26%，而下半年的经济放缓则更加沉重。这是“顶级”房屋销售额连续第三年超过100万美元。

苏富比表示，温哥华市的高端公寓表现稍好，但在今年下半年仍然“屈服于市场压力”。公寓销售额超过100万美元，同比下降14%。

该报告的作者写道：“不确定的气氛阻碍了上涨的顶级住房供应的吸收，因为购房者希望进行更深层次的调整而退出市场，而失去动力的卖家则犹豫是否因市场情况而适当地定价。”

苏富比表示，尽管温哥华市的基准房价已经下滑，但承受能力并没有明显改善。

“尽管2018年和之前几年实行了大量税收和政策，住房负担能力仍然是一个严重问题。虽然温哥华西部和温哥华东部所有住宅物业的综合基准价格在2018年11月跌至1,280,000美元和1,056,000美元，但许多房屋价格仍然遥不可及。与此同时，2018年1月出台的更严格的抵押贷款规则和不断上升的抵押贷款利率对购买力产生了负面影响，并继续限制了该市房屋所有权的梦想。虽然国际购买者的活动在400万美元以上的奢侈品市场出现放缓，同时推出旨在遏制投机和外国投资的新税，但对住房负担能力的整体影响可以忽略不计。

在其全国总结中，苏富比表示，加拿大东部城市的顶级房地产表现远远优于西部城市，蒙特利尔创下了100万美元以上销售额的新纪录，而多伦多在去年下滑后的2018年销量增长。