导读 AMANCIO Ortega是一位在21世纪征服美国的西班牙人。本月，Zara所有者Inditex SA背后的亿万富翁的投资工具完成了一笔价值7250万美元的芝加

AMANCIO Ortega是一位在21世纪征服美国的西班牙人。本月，Zara所有者Inditex SA背后的亿万富翁的投资工具完成了一笔价值7250万美元的芝加哥市中心酒店交易。在此之前，华盛顿中央商务区的一栋大楼在过去六个月内购买，亚马逊公司租赁的两家西雅图办事处共购买了11亿美元。

根据彭博亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index)的数据，奥尔特加的美国消费热潮使其全球房地产帝国的价值增加超过130亿美元，这使他成为欧洲超级富豪中最大的房地产投资组合。奥尔特加先生在时尚财富上多元化，以保住他庞大的财富，过去六年来，他在美国房地产业投资超过30亿美元，收购了曼哈顿历史悠久的Haughwout大厦和迈阿密最高的办公大楼等地标性建筑。

房地产经纪人奈特弗兰克私人客户团队的伦敦合伙人亚历克斯•詹姆斯(Alex James)表示，“如果我是长期投资的亿万富翁投资者，那么我会关注主要城市的主要建筑。”“我们处理的大多数亿万富翁客户都希望以现金购买。他们与主要机构竞争 - 通常也是现金买家 - 所以这一切都取决于价格。”

美国的经济稳定使其成为外国房地产投资者的热门目的地。根据Real Capital Analytics的数据，去年美国商业地产的跨境收购总额达949亿美元，接近创纪录的高位，由加拿大，法国和新加坡买家领导。

监管文件显示，奥特加的主要投资工具Arteixo，总部位于拉科鲁尼亚的Pontegadea Inversiones SL，美国房产占西班牙境外房地产的最大份额。据“西雅图时报”报道，该公司3月份为亚马逊租赁的房产支付了7.4亿美元，当地县估计这笔资产为5.5亿美元。这笔交易是Pontegadea去年收购Blackstone Group LP伦敦写字楼的最大和竞争对手之一。

“亚马逊的交易是一个声明，因为它是一个重要的基础设施办公室，”詹姆斯先生说。“Pontegadea与黑石集团或另一家私募股权公司之间的区别在于，亿万富翁资本可以承受更长时间的资产。他们不会持有五年的资产，然后将其卖掉。”Pontegadea的发言人和奥尔特加先生的慈善基金会拒绝发表评论。

除了美国之外，Pontegadea还在英国，加拿大和奥尔特加先生的本土西班牙投资房地产，专注于马德里和多伦多等主要城市。这家投资公司去年以低于房地产价格的方式同意以3.788亿欧元(5.825亿新元)的价格收购Telefonica SA塔式部门--Telxius Telecom SA的股份。

根据彭博指数，83岁的奥尔特加的净资产为636亿美元，使他成为世界上第六富豪。他的大部分财富来自他在世界上最大的快时尚服装连锁店运营商Inditex的多数股权。与其他亿万富翁不同，奥尔特加先生通过Inditex股息为其投资工具提供资金，而非为其他收购提供贷款抵押贷款。

该公司的文件显示，软银集团公司创始人孙正义(Masayoshi Son)已承诺约三分之一的控股权，而拉里·埃里森(Larry Ellison)已承诺提供数百万股甲骨文公司股票。根据彭博汇编的数据，自2001年Inditex首次公开发行以来，奥尔特加已获得超过90亿美元的股息。

作为世界第二富豪，奥特加的财富大幅下滑，因为Inditex的收入增长停滞不前。自从两年前创下历史新高以来，其股价下跌超过30%。

彭博智能零售分析师查尔斯艾伦在接受采访时说：“大约十年前，收入每年增长10%，但它们在几乎所有现在运营的市场中都不那么成熟。”“他们仍然很小的大市场是美国。”

奥尔特加先生大部分时间都在服装行业度过。他是一名铁路工人的儿子，13岁时开始在西北部城市拉科鲁尼亚的一家服装店工作。1963年，他开始与他的兄弟姐妹和即将成为第一任妻子Rosalia Mera一起制作女式浴袍。他于1975年开设了第一家Zara商店，并在十年后成立了控股公司Inditex。

奥尔特加先生于2011年卸任Inditex董事长。根据Zara和她的姐妹：Enrique Badia的世界最大服装零售商的故事，他从未拥有自己的办公室，宁愿与主要设计领域的员工一起工作