导读 这家增值房地产投资经理表示，Brasa Capital Management的首次房地产投资基金已经超过其1亿美元(8,860万欧元)的融资目标20%。Brasa Real

这家增值房地产投资经理表示，Brasa Capital Management的首次房地产投资基金已经超过其1亿美元(8,860万欧元)的融资目标20%。

Brasa Real Estate Fund在最后收盘时从养老基金和家族办公室获得了1.2亿美元的资本承诺。Aberdeen Standard和Sumitomo Mitsui Trust Real Estate Investment Management将共同投资和共同管理成熟市场中的多户住宅，高级住房，学生住房和公司住房，主要关注日本。

该合资企业将采取增值投资策略，通过远期承诺收购新建物业，并购买可能需要翻新，重新定位或转换的旧资产。双方都希望利用日本最大城市(主要是东京和大阪)的城市化进程，同时瞄准新旧建筑之间形成的“重大租金收益差距”。

亚太区房地产主管兼亚伯丁标准投资房地产多元经理全球负责人Kang Puay Ju表示：“未来十年，亚太地区的城市将实现非常强劲的增长，受到推动国内和国外移民到主要大都市，这对中期的住房需求来说是个好兆头。“

他们表示，环境，社会和治理(ESG)因素将纳入投资过程，旨在通过ESG筛选的日本投资支持可持续社会发展。三井住友信托银行(Sumitomo Mitsui Trust Bank)高级管理执行官Kengo Noguchi表示：“我们有信心在房地产经纪和资产管理方面建立强大的合作伙伴关系。”

Aberdeen Standard Investments全球房地产联席主管David Paine表示：“合资企业是扩大我们全球投资产品的重要一步，因为我们将继续解决投资者对阿尔法和多元化回报的需求。”

Brasa Capital于2018年3月由前AEW资本管理公司执行官Eric Samek创立，专注于整个美国西部和德克萨斯州的中端市场多家庭，办公室，工业和零售房地产机会。

该经理的目标是在资本堆栈内进行交易，需要500万至2500万美元的股权。迄今为止，该基金已承诺投资七项投资，包括不良贷款，夹层债务，优先股权和合资股权。

Samek表示，该公司的投资者认识到由于大笔交易资金分配不成比例而存在的投资机会。“Brasa Capital让我们的合作伙伴能够利用强大的南加州房地产市场，这个市场提供巨大的价值创造潜力。”