导读 目前很多朋友都很关心房产证加名字是否有要求的信息，很多人经常搜索房产证加名字是否有要求的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集

目前很多朋友都很关心房产证加名字是否有要求的信息，很多人经常搜索房产证加名字是否有要求的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

根据规定，房产证上写名字是有一定要求的。夫妻一方要加产权证的，属于变更登记，只需缴纳登记费，无需交税。除夫妻间加名外，父母和子女(已有产权证)均属于过户登记，只能通过买卖或赠与的方式加名，登记费和税费应按买卖或赠与方式缴纳。

房产证加父母名字有什么优缺点？

房产证上写父母名字的好处是不属于夫妻共同财产，以后买房可以享受首套房的待遇，避开限购政策，不属于婚前财产，坏处是贷款期限短，以后过户还得交税费。

1、不属于夫妻共同财产。

如果将来婚姻破裂，房子不能分割，因为它是以父母的名义登记的，在法律上不属于配偶任何一方的财产。

2.以后买房可以享受首套房待遇。

有些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款，不管贷款还清没有，买房都算二套房。

3.避免购买限制政策。

比如在北京，这个城市单户只能买一套房，婚后一个家庭只能买两套房。如果你有一套房写在父母名下，自然可以避开限购政策。

4.不属于婚前财产。

婚后不幸去世的，配偶、子女、父母为第一继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶实际上可以拿走孩子继承的部分，然后再婚。我们讲究幸运，但这其实和买保险是一样的道理，为了防止万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就没有这种可能。

5.贷款期限短。

银行贷款审核非常严格，以父母的名义买房，贷款期限由年长的父母计算。比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，贷款期限也是70-60=10，只有10年。

6.税款将为将来的转移支付。

如果将来父母名下的房产转让给子女，他们就要缴纳契税、营业税、个人所得税、注册费等税费。采用继承、赠与、买卖三种不同的转让方式需要缴纳的税款是不同的，但只要将财产从父母名下转移到子女名下，就要产生税款。