导读 目前很多朋友都很关心买房时房子验收后多久才能拿到房产证的信息，很多人在买房时经常会搜索房子验收后多久才能拿到房产证的信息。既然大家

目前很多朋友都很关心买房时房子验收后多久才能拿到房产证的信息，很多人在买房时经常会搜索房子验收后多久才能拿到房产证的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

签订房屋买卖合同时房屋已经竣工的，自合同签订之日起90日内补齐产权证；签订房屋买卖合同时房屋未竣工的，产权证将在房屋交付使用后90日内补齐。如果是购买的二手房，就看买卖双方怎么约定了，一般在合同中注明。

买房还需要注意哪些时间点？

1.付首付时间。

首付款被认为是购房者要支付的第一笔款项，这笔款项的金额也不小，所以购房者需要谨慎。如果购房者在买房时想通过贷款购房，可以在购房者和开发商签订房屋交易合同后，向房地产开发商支付首付款。购房者支付首付款后，开发商会给购房者首付款收据。然后，购房者可以凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请按揭贷款。

2.交货时间。

如果你买的是期房，因为你买房子的时候房子还没有盖好，所以大家都会很有关系的付房款，时间也在购房合同上注明。买家要注意时间是否具体到哪一天。此外，我们还应注意延迟交货的情况。如因未及时办理相关手续及市政配套设施导致房屋逾期交付，则罚款。如果延期交房是开发商的经济实力和违法无法办理相关手续造成的，建议您立即退房。

3.物业费缴纳时间。

物业费是我们住在社区后一直需要支付的费用。这个费用在一年内不是一个小数目，但是很多人对缴费的起始时间不是很清楚。有些朋友觉得还没入住，不用交物业费。但开发商将合格的物业交付给购房者时，需要办理相关手续，并由购房者签署相关凭据。简单来说，物业交接是在购房者签字收房后正式完成的。

新房拿不到房产证会怎么样？

1.开发商资质参差不齐。

如果开发商本身不具备申请房产证的资格，那么就没有办法为购房人申请房产证。如开发企业已经破产或被取消资格，无法继续办理房地产重大确认；房产被法院查封；开发商未取得土地使用证或未足额缴纳土地出让金；或者未获得建筑面积的实测数据；或者尚未完成竣工备案工作等。

2.黑心开发商一房两售。

购房者在买房时选择开发商也是非常重要的。如果购房者遇到“黑心”开发商，就能卖出一房两房，这也会导致购房者买房后拿不到房产证。

3.买家自己的问题。

如果购房者本身存在一些问题，他们在买房后也将无法获得房产证。比如购房者买房，没有缴纳相关税费，拿不到房产证；买受人委托他人或者授权他人办理产权证但未出具相关委托证明的，不能取得房产证；如果购房者提供的产权相关证明不充分，就拿不到房产证。

4.房管部门的原因。

除了开发商和购房者的原因之外，其他一些因素也会造成购房者无法拿到房产证。空军中尉