导读 房地产市场显示出生命迹象，房屋贷款申请在上一季度增长了23%，而FHA决定去年1月降低保费以鼓励更多购买活动。房地产数据公司RealtyTrac在

房地产市场显示出生命迹象，房屋贷款申请在上一季度增长了23%，而FHA决定去年1月降低保费以鼓励更多购买活动。

房地产数据公司RealtyTrac在其2015年第二季度美国住宅贷款发放报告中披露了这一消息，该报告显示，上一季度共发放了1,950,267笔贷款，比第一季度增加了22%。

第二季度发放的贷款总额接近5400亿美元，比上一季度增长14%，比一年前增长29%。第二季度再融资租金约为3070亿美元，占贷款总额的56.7%，购买贷款来源近2340亿美元，占总发行额的43.3%。作为贷款总额美元总额的一部分，购买起源于2014年第三季度达到最近的51.3%的峰值。

在第二季度190多万笔贷款发放中，737,824笔是购买贷款，比一年前增加了9%。第二季度共有1,212,443个再融资发起，比上一季度增长了9%，比一年前增长了32%。

根据RealtyTrac副总裁Darren Blomquist的说法，房屋贷款增长的主要原因是FHA决定在今年早些时候降低房屋保费。

Blomquist说：“贷款来源的增加，特别是FHA购买起源的急剧上升，表明1月底FHA溢价的下降确实产生了很大的影响，迫使人们放弃购买。” “FHA购买贷款的平均贷款额从2011年第一季度的187,718美元增加到2015年第二季度的197,315美元(16个季度的高点)，因为较低的FHA溢价给予这些买家更多的购买力。”

RealtyTrac的报告按类型分解了贷款发放数量，称常规贷款和巨额贷款数量为1,203,722，占所有贷款来源的61.7%。与此同时，联邦住房管理局(FHA)的贷款发放占第二季度所有贷款发放的16.7%，高于上一季度的13.6%。退伍军人管理局(VA)的贷款总额为118,807，占所有贷款来源的6.1%。最后，第二季度共有118,807个房屋净值信贷额度(HELOC)，占本季度所有贷款的14.4%。