导读 该养老基金依靠仲量联行资本市场安排融资，以收取办公室，工业和多户家庭资产中的17种财产。加利福尼亚州教师退休系统已为700万平方英尺的

该养老基金依靠仲量联行资本市场安排融资，以收取办公室，工业和多户家庭资产中的17种财产。加利福尼亚州教师退休系统已为700万平方英尺的多州商业房地产投资组合筹集了资金。在仲量联行资本市场的协助下，这家公共养老基金巨头及其顾问PCCP从纽约人寿保险公司获得了约9.918亿美元的。

仲量联行和CalSTRS均未确定投资组合中的特定资产，该资产由五处办公物业，九处工业设施和三个多户社区组成。该系列横跨两个海岸，在加利福尼亚，亚利桑那州，德克萨斯州，田纳西州，乔治亚州，弗吉尼亚州和马萨诸塞州等顶级市场设有据点。投资组合的租户名册上充斥着许多信誉良好的居住者。

资产组的融资以10年期固定利率的形式提供。仲量联行的凯文·麦肯齐，布鲁斯·加农和布莱恩·托普在交易中代表CalSTRS和PCCP，斯宾塞·伯格索德，山姆·戈弗雷，伯克特·史密斯和安迪·菲泽尔协助了该团队。

债务又是重要的一年

根据纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)2019年第四季度的报告，2019年是商业房地产债务市场具有里程碑意义的一年，融资活动达到了创纪录的7030亿美元。2020年似乎还有更多的机会。NKF报告称：“由于基准利率较低且贷方之间竞争加剧，在流动性和交易量接近周期高点的时间点，债务仍然保持历史低位。”

2020年第一季度，出现了一系列大笔融资交易，仲量联行安排了不止这些交易。该公司在新年伊始就宣布将向儿童投资基金提供8.7亿美元的建设，以用于波士顿190万平方英尺的南站重建项目的初期阶段。在三月初，仲量联行忙了两天，背对背宣布了消息。资本市场集团通过高盛策划了5.45亿美元的，为位于曼哈顿第五大道711号的34​​0,000平方英尺，混合用途的办公大楼融资，并安排了2.56亿美元的债务 与一家国内融资机构合作，为Windy City中130万平方英尺的芝加哥贸易大厦大楼提供再融资。