导读 美国国家房地产经纪人协会周三公布，经过连续两个月的下滑后，2月份成屋销售较2月份反弹3个百分点，经季节性调整后的年率为554万。包括单户

美国国家房地产经纪人协会周三公布，经过连续两个月的下滑后，2月份成屋销售较2月份反弹3个百分点，经季节性调整后的年率为554万。包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓在内的现有住房的销售额现在比一年前增长了1.1%。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“上个月南方和西方现房销售大幅增长，帮助房地产市场从两个月的销售下滑中恢复过来。” “非常健康的美国经济和劳动力市场正在创造2018年初购买房屋的巨大利益。然而，即使季节性库存增加有助于上个月的销售增长，房价 - 尤其是西方房价 - 大幅上涨。可负担性仍然是一个紧迫的问题，因为新的和现有的住房供应仍然严重不足。“

5衡量市场的住房指标

以下是对NAR最新住房报告的调查结果。

房屋价格： 2月份所有住房类型的现房价中位数为241,700美元，比去年同期上涨5.9%。

库存： 2月底的待售房屋数量增加了4.6%，达到159万套。这仍比一年前低8.1%。按当前销售速度，未售出库存为3.4个月供应量。

全现金销售：全现金销售占2月交易量的24%，为去年2月以来的最高水平(27%)。个人投资者倾向于占全部现金销售的最大部分。2月份他们购买了15%的房屋，与一年前持平。

不良销售：止赎和卖空占2月销售额的4%，低于一年前的7%。2月销售额的3%是取消抵押品赎回权，1%是短期销售。

市场上的天数：上个月售出房屋的百分之六十六在市场上销售不到一个月。总体而言，2月份房产平均停留在市场上37天，低于一年前的45天。“待售房屋的合同时间比一年前快一周，由于负担能力下降和供应极度紧张，这一点非常显着，”Yun说。“为了完全满足需求，大多数市场现在需要大量增加新的上市。”