导读 观点地产讯：11月24日，福州以拍卖方式出让一幅占地4 83万平方米的国有建设用地使用权，最终润成集团以2 56亿元中标。资料显示，该地块编号

观点地产讯：11月24日，福州以拍卖方式出让一幅占地4.83万平方米的国有建设用地使用权，最终润成集团以2.56亿元中标。

资料显示，该地块编号为张[2020]排05号，土地面积4.83万平方米，容积率1.0-2.8，建筑密度不大于29%，绿化率不小于26%，建筑限高80米。地块用途为商业服务-批发零售(商场、商铺)、住宅-城市住宅(普通商品房)、公共服务

据悉，该地块土地面积为4.83万平方米，其中容量建设用地4.66万平方米，防护绿地1678平方米。用于能力建设的商业面积不得超过总能力建设面积的30%，建设不少于3万平方米的集中商业，不得单独销售。同时，地块建设规划需保留已建部分绿地4908平方米。

该地块起拍价2.1亿元。根据永泰县自然资源和规划局发布的拍卖结果公告，张[2020]05号地块竞得人为“雷”。

观点地产新媒体问询等相关消息显示，雷为福建润城商业运营管理有限公司法定代表人，福建置业有限公司、福建润城置业有限公司最终受益人.

润城商业成立于2020年7月3日，经营范围包括商业综合体管理服务、非住宅房地产租赁等。金润地产、润城地产属于房地产行业，经营范围包括商业地产、房地产开发等。

出让条件显示，竞得人应配建一座建筑面积不小于600平方米的社区服务站；建筑面积不少于200平方米的居家养老服务站；建筑面积不少于200平方米的社区卫生服务站；建筑面积不少于300平方米的健身活动室；用地面积不少于400平方米的社区户外活动场地；建筑面积不少于50平方米并向公众开放的公共厕所；容量不少于100人的避灾场所。

上述配套设施面积不含公共分摊，为方便合理设置。根据福州市政府规定，养老服务站、健康服务站、健身活动室、公共厕所等大型设施由竞得人免费建设，建成后移交成丰镇政府和县卫生健康局、文化体育旅游局、市容中心等部门。