导读 住房关系民生福祉，装修也一样。但多层次分包套路多，监管缺失，维权难。满分承诺负施工，精装房成为“惊喜房” 大众吐槽到处装修商场。一

住房关系民生福祉，装修也一样。但多层次分包套路多，监管缺失，维权难。满分承诺负施工，精装房成为“惊喜房”.大众吐槽到处装修商场。一些地方相关对立纠纷突出，已成为信访高发地。“水深”套路多，业主维权难。房屋装修信托黑洞呼唤全链条治理。精装房变成了“惊房”，早就有媒体报道，而精装房变成了“惊房”“未入住就塌了”，绝非个案。就像媒体报道的现象一样，我国建筑装饰专业住宅装饰事务年产值超过2万亿元。但调查发现，不仅是精装房，二手房也存在很多问题，装修“卖房”色彩太重，定价方式复杂，套路多，维权难。以上无疑会影响人民的幸福指数。精装房变成“惊喜房”，是多方面因素造成的。基本上很难区分合同陷阱、缺乏专业标准、人员资质不明确，这些都是装修领域常见的问题。监管难导致商场恶性低价竞争。特别是监管机构缺乏完善细化的专业评价标准和严厉的处罚手段，监管执法人员有限，往往处于被动监管状态。另外，客户防备意识差，很容易被不法企业忽悠。遏制“惊装房”现象，加强商场监管是当务之急。要多部门、全链条打击造假，规范家装职业健康发展。值得注意的是，一些地方政府正在采取积极行动。如重庆商场监管部门以广告、合同为重点，探索推广九龙坡区房地产销售项目不利因素告知机制。与住房相关的投诉和信访数量大幅下降。应该说，监管部门应该做出不同的监管行动，规范商场秩序。共同提高相关标准刻不容缓。有专家建议推广第三方监理准则，加强对装修公司后期行为的约束力。比如南京发布办法提出，当场公示的样板房必须在项目交付三个月后“拆除”。正常运行情况下，最低质保期为两年，有防水要求的房间和外墙的防渗漏期为五年。这些都值得检验。职业本身也要加强自律。据悉，装修专业人员良莠不齐，流动性太高。他们主要是筑路工人和游击队，施工质量只能靠工人的良心。越是这样，就越需要职业本身增强依法诚信的理念。为了利润最大化，偷工减料，收紧工期，放松质量控制，是对客户的不负责任，也是对自身发展的阻碍。因此，相关企业应严格遵守底线。另外，从客户的角度来看，要增强消费者的防范意识和维权意识。有市民表示，装修公司签的合同有好几页，很多都看不懂，很多“隐藏”条款普通人也找不到。对此，个人在签署相关协议时应提高警惕，谨防“合同陷阱”。当然，面对自身权益受到侵害，更需要站出来依法维权，这有利于迫使商场更加规范。